PropertiTerkini.com, (SYDNEY) — Dunia investasi properti seringkali dianggap sebagai lahan penuh potensi. Namun, seperti yang dijelaskan oleh Iwan Sunito, CEO dan Founder ONE Global Capital, kesuksesan dalam investasi properti bukan hanya soal intuisi, melainkan juga pemahaman mendalam tentang strategi akuisisi tanah, pola pembangunan perkotaan, perencanaan kota, dan prediksi pergerakan pasar.
Bagi Iwan Sunito, investasi yang dilakukan dengan tepat bisa menghasilkan keuntungan yang sangat besar, seperti yang ia buktikan dalam investasi properti di Five Dock—kawasan pinggiran Kota Sydney—bersama beberapa koleganya.
Baca Juga: Akuisisi Pusat Perbelanjaan Milik Crown Group Rp218 Miliar, The Grand Eastlakes Ganti Nama Jadi One Global Centre
“20 tahun lalu kami mengakuisisi lahan di Five Dock, harganya masih AUD15 juta. Saat ini, berdasarkan nilai valuasi terbaru, nilai lahan di Five Dock melesat tajam menjadi AUD110 juta,” terang Iwan.
Rahasia Sukses Iwan Sunito dalam Investasi Properti
Iwan Sunito memandang bahwa investasi properti memerlukan pendekatan yang lebih analitis.
Salah satu kunci utama kesuksesannya adalah pemahaman terhadap rezonasi, yaitu perubahan peraturan penggunaan lahan yang sering kali berdampak langsung pada kenaikan harga tanah.
Baca Juga: Crown Group Masa Lalu, Iwan Sunito: Kami Fokus ke ONE Global Capital Sebagai Masa Depan
“Pemerintah negara bagian New South Wales telah merencanakan pembangunan dengan densitas tinggi di Five Dock, yang ikut berperan dalam lonjakan harga lahan di kawasan ini,” ungkapnya.
Menurut Iwan, nilai properti akan selalu naik-turun. Oleh sebab itu, sangat penting untuk melakukan investasi properti dengan rasio utang rendah yang sangat konservatif.
“Karena investasi dengan rasio utang tinggi, cenderung menjebak Anda ke dalam kesalahan,” katanya.
Iwan juga mengingatkan bahwa setiap investasi properti memiliki siklus, dimana tidak dapat diprediksi secara pasti mengenai siklus tersebut. Oleh karena itu, sangat penting untuk melakukan investasi dengan strategi yang tepat.
“Kami selalu melakukan tiga hal, yakni membeli dengan baik, menambah nilai jual, dan menjualnya dengan baik,” ujarnya.
Baca Juga: Populasi Australia Meningkat, Harga Properti dan Sewa Jadi Daya Tarik Utama
Menurutnya, kunci utama dalam menghasilkan keuntungan bukan hanya pada saat menjual, tetapi pada saat membeli.
“Anda hanya akan menghasilkan uang jika Anda membeli dengan harga yang sangat baik,” tambah Iwan, yang telah terbukti sukses di dunia properti selama lebih dari dua dekade.
One Global Capital Fund: Menyongsong Masa Depan Investasi Properti Global
Keberhasilan yang diraih oleh Iwan Sunito dalam investasi properti di Australia turut mengantarkan perusahaan yang ia dirikan, One Global Capital, menjadi salah satu platform investasi properti terkemuka.
Setelah kesuksesan penawaran perdana saham One Global Retail, Iwan Sunito menjelaskan rencana ke depannya melalui One Global Capital Fund Management Paltform yang baru saja diluncurkan.
Baca Juga: Terima Suntikan Modal Rp3,3 Triliun, ONE Global Capital Garap Proyek Perdana di One Macquarie Park
Pada kuartal IV 2024, One Global Capital meraih lisensi wholesale yang memungkinkan mereka untuk menawarkan produk investasi kepada sekelompok investor terpilih dengan visi yang sama.
“Sebagai bagian dari langkah ekspansi, kami berencana untuk meluncurkan penawaran investasi baru dalam beberapa minggu mendatang dengan harga yang sangat menarik,” jelas Iwan.
Ia juga menambahkan bahwa meskipun setiap investasi memiliki risiko, perusahaan telah menetapkan berbagai langkah antisipasi untuk menjaga keamanan para investor, termasuk penunjukan mantan CEO Land Lease sebagai anggota dewan direksi untuk memperkuat tata kelola perusahaan.
Iwan Sunito juga mengaku bahwa dirinya cukup beruntung, lantaran selama 25 tahun terakhir tidak pernah kehilangan uang dalam investasi yang dilakukannya.
Baca Juga: Gerakan Nasional Gotong Royong Ditandai Dengan Groundbreaking Pembangunan Rumah Gratis
Bahkan, dia juga memiliki rencana untuk mengakuisisi beberapa aset Crown Group lain. Pasalnya, Iwan mengetahui dengan baik produk tersebut beserta nilainya, sehingga dia tahu harga yang harus dibayar.
“Saya sangat mengenal Sydney, dan saya menargetkan One Global Capital Fund Management Paltform akan menjadi yang terbesar di Sydney dalam beberapa tahun mendatang,” tutur Iwan.
Potensi Indonesia dalam Pasar Investasi Global
Bukan hanya di Australia, Iwan Sunito juga melihat potensi besar bagi Indonesia dalam pasar investasi global.
Dengan lebih dari 275 juta jiwa penduduk, Indonesia merupakan pasar yang sangat besar dan terus berkembang.
“Namun, yang lebih penting daripada besarnya jumlah penduduk adalah kapasitas modal dan sumber daya yang dimiliki serta potensi pertumbuhannya,” jelas Iwan.
Baca Juga: Moratorium Hotel di Bali, Begini Dampaknya Terhadap Investasi Properti
Indonesia, yang kini menjadi negara dengan perekonomian terbesar di Asia Tenggara, juga mengalami gelombang investasi besar-besaran.
Iwan pun mengungkapkan bahwa investasi Indonesia ke Australia telah mencapai AUD2 miliar per tahun, atau dua kali lipat lebih banyak dibandingkan investasi Australia ke Indonesia yang hanya sekitar AUD 1 miliar. Dan angka tersebut akan terus bertumbuh.
Baca Juga: Bidik Investor Asing, Metland Janjikan Keuntungan Investasi di Venya Villa Ubud
Dia memberi contoh, peminat dari penawaran perdana saham One Global Retail yang melonjak hingga tiga kali lipat, menjadi bukti nyata kekuatan investasi Indonesia termasuk diaspora Indonesia di pasar global.
“Visi kami di One Global Capital adalah menjadi jembatan investasi Indonesia ke luar negeri, khususnya ke Sydney. Saya merasa bangga bisa menjadi bagian dari perjalanan Indonesia menuju ekonomi terbesar kelima dunia,” tutup Iwan.
Baca berita lainnya di GoogleNews
———
KONTAK:
Telepon: 021-87971014
Ponsel: 0813 8225 4684
Email Redaksi: [email protected]
Email Iklan: [email protected]
