PropertiTerkini.com, (DEPOK) — Pasar hunian premium di kawasan selatan Jakarta menunjukkan sinyal pertumbuhan yang semakin kuat. Selain didorong oleh pembangunan infrastruktur, perubahan preferensi konsumen juga membuat permintaan terhadap rumah berukuran besar kembali meningkat.
Melihat tren tersebut, Ateraland Group menghadirkan produk terbaru berupa Tipe F di kawasan Garden Residence at Emeralda Golf, Cimanggis, Depok.
Baca Juga: Incar Pekerja Jaksel, HK Realtindo Rilis Rumah Rp700 Jutaan di Sawangan
Berbeda dari lima tipe sebelumnya yang mengusung konsep tiga lantai, Tipe F dirancang dalam konfigurasi dua lantai untuk memberikan alternatif hunian yang lebih efisien dan adaptif terhadap kebutuhan pasar saat ini.
Langkah ini sejalan dengan perkembangan pasar residensial nasional. Survei Harga Properti Residensial (SHPR) Bank Indonesia mencatat penjualan rumah pada triwulan IV 2025 tumbuh 2,01 persen secara kuartalan setelah sebelumnya mengalami kontraksi.
Pertumbuhan tertinggi terjadi pada segmen rumah tipe besar yang melonjak 31,97 persen secara kuartalan.
Data tersebut menunjukkan bahwa segmen rumah premium masih memiliki daya tarik, terutama di kawasan yang menawarkan kombinasi aksesibilitas, lingkungan berkualitas, dan pasokan lahan yang semakin terbatas.
Baca Juga: Harga Rumah di Bekasi dan Depok Naik Lagi, Masihkah Worth It untuk Investasi di 2026?
Tipe F Tambah Pilihan Hunian Premium di Kawasan Golf
Commercial General Manager Ateraland Group, Andika Seto, mengatakan peluncuran Tipe F merupakan bagian dari strategi penguatan konsep kawasan yang dikembangkan perusahaan.
“Tipe F dalam Garden Residence at Emeralda Golf ini dihadirkan sebagai bagian dari penguatan konsep kawasan yang kami kembangkan. Bagi kami, nilai sebuah hunian tidak hanya terletak pada unitnya, tetapi juga pada kualitas lingkungan, konektivitas, serta keberlanjutan kawasan itu sendiri,” ujar Andika.
Secara spesifikasi, Tipe F dibangun di atas lahan seluas 162 meter persegi dengan luas bangunan 155 meter persegi dan dimensi 9 x 18 meter.
Tata ruang dua lantai dirancang untuk menghadirkan fungsi ruang yang lebih optimal sekaligus mempertahankan kenyamanan aktivitas keluarga sehari-hari.
Baca Juga: Rumah Rp150 Miliar Island Villa NavaPark BSD Laris, 6 Unit Terjual dalam Hitungan Hari
Konsep rumah juga memaksimalkan pencahayaan alami dan sirkulasi udara, dua aspek yang semakin diperhatikan konsumen pascapandemi.
Posisinya yang berada di dalam kawasan golf turut menghadirkan panorama hijau yang menjadi salah satu nilai tambah utama.
Didukung Tol Cimanggis dan Akses LRT
Salah satu faktor yang menopang prospek kawasan ini adalah konektivitas.
Garden Residence at Emeralda Golf berada sekitar satu menit dari akses Tol Cimanggis dan sekitar 15 menit menuju Stasiun LRT Harjamukti.
Baca Juga: Sewu Lake House Hadirkan Hunian Premium Nature Living Dekat MRT Lebak Bulus
Akses tersebut memperkuat posisi Cimanggis sebagai kawasan penyangga Jakarta yang semakin diminati oleh kalangan profesional maupun keluarga muda yang mencari keseimbangan antara mobilitas dan kualitas lingkungan tinggal.
Selain akses transportasi, kawasan ini juga didukung fasilitas internal berupa club house eksklusif serta berbagai fasilitas pendidikan, tempat ibadah, dan layanan publik di sekitarnya.
Dalam beberapa tahun terakhir, koridor Cibubur–Cimanggis–Depok menjadi salah satu area yang mendapat manfaat langsung dari pengembangan jaringan jalan tol, LRT Jabodebek, serta pertumbuhan pusat komersial baru.
Kondisi tersebut membuat kawasan ini semakin kompetitif dibandingkan sejumlah lokasi hunian premium lain di pinggiran Jakarta.
Harga Mulai Rp3,5 Miliar
Baca Juga: Giva Grand Wisata Hadirkan Hunian Premium Smart dan Sustainable Living
Ateraland Group memasarkan Tipe F dengan harga mulai dari Rp3,5 miliar. Pada tahap peluncuran, pengembang juga menawarkan harga khusus serta pembebasan biaya BPHTB untuk lima unit pertama.
Sales Manager Garden Residence at Emeralda Golf, Andi Putra, menilai momentum peluncuran saat ini cukup kondusif bagi pasar hunian premium.
“Kami melihat momentum ini sangat tepat. Dukungan insentif pemerintah, konektivitas infrastruktur yang semakin matang, serta karakter kawasan dengan ketersediaan yang terbatas menjadikan Tipe F sebagai pilihan dengan nilai dan potensi jangka panjang,” terang Andi.
Baca Juga: Kawasan Komersial Makin Hidup, Hunian Privat Justru Semakin Dicari
Didirikan pada 1995, Ateraland Group merupakan pengembang properti yang berfokus pada pengembangan hunian dan kawasan residensial berkualitas.
Dengan pengalaman lebih dari tiga dekade, perusahaan telah menghadirkan lebih dari 5.500 unit hunian di Cibubur dan Depok, serta terus memperluas jejak pengembangannya di sejumlah lokasi strategis.
Setiap proyek dikembangkan dengan menitikberatkan pada kualitas lingkungan, kenyamanan hidup, dan keberlanjutan nilai properti dalam jangka panjang.
***
Untuk berita santai yang tak kalah seru, mampir juga ke: PropertiPlus.com dan WA Chanel
