PropertiTerkini.com, (CIKARANG) — Perumahan Villa Kencana Cikarang yang dibangun pada tahun 2016 dan diresmikan oleh Presiden Joko Widodo tahun 2017 kini kembali akan memasarkan properti komersial.
Sebelumnya, Arrayan Group selaku pengembang, telah sukses memasarkan semua unit rumah subsidi dalam kawasan seluas sekitar 100 hektar tersebut.
Baca Juga: Gelar Akad Kredit Massal Bersama BTN Kanwil 1, GCC 2 Jadi Perumahan Favorit di Cikarang
Kini, kawasan perumahan tersebut pun semakin hidup dengan beragam aktivitas perekonomian, apalagi perumahan ini juga memiliki tiga akses, sehingga mudah dijangkau, maupun bepergian ke mana-mana.
Tuti Mugiastuti, Direktur Marketing PT Alexandra Citra Pertiwi (Arrayan Group) mengatakan, pasca diresmikan oleh Presiden Jokowi 2017 lalu, pemasaran perumahan ini sangat cepat sehingga proses serah terima juga sudah dilakukan sejak saat itu.
“Sehingga kurang lebih sebanyak 7.500 unit rumah subsidi tersebut sudah terjual habis. Dan saat ini jumlah kepala keluarga (KK) yang tinggal di Villa Kencana Cikarang mencapai kurang lebih 6.000 KK,” kata Tuti di Cikarang, beberapa waktu lalu.
Dia mengatakan, dengan banyaknya penghuni perumahan, maka dipastikan kawasan Villa Kencana Cikarang sudah hidup dan sangat ramai.
“Kalau sore kuliner menjadi destinasi warga Villa Kencana Cikarang, bahkan warga dari luar perumahan pun datang ke sini untuk mencari makanan,” ujar Tuti.
Baca Juga: Prospek Koridor Timur Masih Tinggi, Citanusa Group Siap Luncurkan Proyek ke-6 di Karawang
Tim PropertiTerkini.com yang melakukan liputan langsung ke perumahan yang memiliki gerbang utama di Jalan Raya Sukatani, Cikarang, Kabupaten Bekasi ini menemukan bahwa ternyata kawasan ini sangat hidup oleh aktivitas warga perumahan maupun warga sekitar.
Dari jalan masuk utama terlihat beberapa banner promosi berukuran besar yang menginformasikan produk baru berupa properti komersial yang kini tengah dipasarkan.
Masih di jalur utama, terdapat aktivitas masyarakat yang berjualan, terutama kuliner di sepanjang jalan, hingga masuk ke area pertokoan yang berada di sekitar Masjid Arrayan Villa Kencana Cikarang.
Baca Juga: Socia Garden Karawang Mulai Dibangun, Penjualan Tahap Kedua Segera Dibuka
Tuti menjelaskan, dengan adanya tiga akses masuk ke perumahan, sehingga warga bisa lalu lalang melewati Villa Kencana Cikarang.
Bahkan, saat ini, kata dia, sedang ada uji coba angkutan umum yang masuk ke dalam kawasan perumahan Villa Kencana Cikarang untuk melayani warga.
“Ditambah lagi dengan mulainya dipasarkan kawasan komersial di boulevard Villa Kencana Cikarang, dipastikan akan makin ramai dan hidup ekonomi di sini,” tegas Tuti.
Fasilitas yang tersedia pun sudah semakin lengkap dan terus ditambah oleh pihak pengembang, Arrayan Group. Seperti, taman bermain anak yang luas, Masjid besar yang letaknya strategis sehingga bisa terjangkau penghuni perumahan.
Selain itu, juga terdapat fasilitas olahraga, antara lain lapangan futsal dan lapangan voli. Dan tentunya jalan utama hingga jalan lingkungan yang sudah dicor dan berukuran lebar. Kemudian juga terdapat fasilitas pertokoan ruko yang menjual kebutuhan sehari-hari bagi warga.
Baca Juga: Kota Deltamas Luncurkan Almandine Business Gallery Tahap 2, Mulai Rp2,5 Miliar
Bahkan, dalam kawasan perumahan ini juga terdapat water pond yang luasnya mencapai sekitar 5.000 meter persegi. Fasilitas ini akan berfungsi sebagai penampungan air, sekaligus sebagai penyerapan air. Water pond tersebut juga dilengkapi dengan pintu air yang mengatur debit air bila terjadi kenaikan air.
Perihal Rumah Kosong Terbengkalai di Villa Kencana Cikarang
Terkait ada beberapa rumah yang kosong, dan diberitakan terbengkalai di Villa Kencana Cikarang, menurut Tuti, itu hal biasa yang bisa saja terjadi, bahkan di perumahan besar pun.
Rumah tersebut, sebut Tuti, ditinggalkan penghuninya dengan berbagai alasan, bukan karena fasilitas lingkungan yang minim atau masalah dengan pihak pengembang.
“Rumah yang kosong kan bisa ditemukan di perumahan-perumahan lainnya,” imbuhnya.
Lebih lanjut Tuti menjelaskan, dari beberapa rumah yang kosong setelah dilakukan pengecekan oleh estate management lebih karena faktor penghuni, seperti imbas Covid yang menyebabkan banyak PHK sehingga pemilik rumah pulang kampung.
Baca Juga: Perumahan Krakatau Steel Terbengkalai? Ternyata Disulap Jadi Kota Mandiri Krakatau Urban Valley Senilai Rp16 Triliun
Ada juga yang pindah kerja ke Jakarta, dan rumahnya ditinggalkan kosong dan beberapa hal lainnya.
“Jadi ini masalah internal para penghuni sendiri yang membuat mereka mengosongkan rumahnya,” tegas Tuti.
Meskipun saat ini Arrayan sudah tidak lagi membangun rumah subsidi, namun tetap mempunyai komitmen yang jelas, yaitu menjaga lingkungan Villa Kencana Cikarang, agar tetap aman dan nyaman bagi para penghuninya.
Baca Juga: Pameran Megabuild dan Keramika Indonesia 2024 Resmi Dibuka: Industri Keramik Targetkan Masuk 5 Besar Dunia
“Namun, komitmen tersebut, juga tidak akan berjalan dengan baik bila tidak ada dukungan dari para pengurus lingkungan, seperti RT/RW dan semua warga,” kata Tuti.
Sekadar informasi, pembangunan rumah subsidi di Villa Kencana Cikarang sudah selesai sejak sekitar 8 tahun yang lalu dan sejak saat itu Arrayan Group selaku pengembang sudah tidak lagi membangun rumah subsidi di Villa Kencana Cikarang.
Pengembangan Area Komersial
Saat ini, Arrayan Group tengah mengembangkan area komersial di boulevard Villa Kencana Cikarang. Terdapat sekitar 4 hektar lahan yang disediakan untuk kawasan komersial, seperti ruko, rumah tempat tinggal sekaligus tempat usaha atau runita.
Rencananya tidak kurang dari 430 unit properti komersial yang akan dibangun, mulai dari runita dan ruko. Runita terdiri dari satu lantai, dan ruko dua lantai. Harganya berkisar mulai dari Rp400 jutaan untuk runita, sedangkan ruko di kisaran harga Rp700 jutaan.
Baca Juga: Rilis Koleksi Terbaru, Indogress Kenalkan Fitur Keramik Slip Guard Technology di Pameran Megabuild dan Keramika Indonesia 2024
Peminat properti komersial tersebut cukup tinggi. Ini terbukti dari jumlah NUP yang telah mencapai sekitar 50 peminat meskipun baru dibuka 2 minggu lalu.
Baca berita lainnya di GoogleNews
