PropertiTerkini.com, (BDS CITY) — Pertumbuhan populasi individu berkeuangan ultra-tinggi atau Ultra High Net Worth Individuals (UHNWI) di Indonesia yang diproyeksikan melesat hingga 81,7 persen hingga 2031—berdasarkan riset The Wealth Report 2026 dan Jakarta Property Highlight 1H26 dari Knight Frank Indonesia—bukan sekadar angka di atas kertas. Di lapangan, pesatnya akumulasi modal privat ini berdampak nyata pada akselerasi penyerapan properti bernilai fantastis.
Bukti paling konkret tecermin dari dinamika penjualan proyek hunian ultra-mewah Island Villa at NavaPark BSD City. Proyek kawasan eksklusif hasil kolaborasi Hongkong Land dan Sinar Mas Land yang dibanderol dengan harga Rp80 miliar hingga Rp150 miliar per unit tersebut mencatatkan tren transaksi yang kian masif.
Baca Juga: Rumah Mewah Rp89 Miliar Ludes dalam 5 Bulan, BSD City Siapkan Produk Premium Baru
Setelah sukses memasarkan rumah dengan harga hingga Rp89 miliar hanya dalam 5 Bulan, update transaksi pada klaster terbaru ini menunjukkan bahwa ketersediaan unit di tahap pertama kini semakin menipis.
Head Marketing and Business Development Division NavaPark, Wanto Ngali, mengonfirmasi bahwa dari total 13 unit yang dibuka pada Peluncuran Tahap 1 (Phase 1), mayoritas unit telah resmi terserap oleh pasar.
“Dari total 13 unit Island Villa NavaPark yang dirilis pada Phase 1, akumulasi unit yang telah terjual (sold out) hingga saat ini sudah mencapai 8 unit. Artinya, saat ini sisa unit yang masih tersedia untuk dipasarkan pada tahap pertama tinggal 5 unit saja,” ungkap Wanto dalam wawancara terbaru bersama PropertiTerkini.com.
Tipe Premium dan Signature Disikat Pengusaha
Wanto menjelaskan lebih terperinci mengenai komposisi unit yang terserap. Dari 8 unit yang laku terjual, permintaan terbesar terbagi ke dalam dua opsi varian utama, yaitu Tipe Premium sebanyak 5 unit dan Tipe Signature sebanyak 3 unit.
Baca Juga: Orang Kaya Indonesia Melonjak 81%, Sektor Properti Mewah Ketiban Durian Runtuh?
Mengingat harga per unitnya yang menembus kisaran Rp150 miliar, profil konsumen utama yang meminang hunian super-eksklusif ini didominasi oleh kelompok pengusaha, termasuk para konglomerat yang tengah mengepakan ekspansi bisnisnya.
“Profil konsumen utama yang telah membeli sejauh ini adalah para pengusaha yang memang mencari hunian yang sesuai dengan kelas dan taraf hidup mereka. Kelompok ini memprioritaskan ketersediaan nilai kelangkaan (scarcity value), tingkat privasi yang tinggi, serta integrasi gaya hidup yang eksklusif,” papar Wanto.
Fenomena ini sejalan dengan temuan Knight Frank Indonesia yang menyebutkan bahwa pertumbuhan modal privat di dalam negeri menjadi bahan bakar utama yang menopang resiliensi pasar properti high-end. Segmen ini terbukti memiliki daya tahan tinggi (immune) terhadap dinamika ekonomi makro maupun fluktuasi suku bunga.
Jadwal Konstruksi dan Prospek Pengembangan Kawasan
Terkait pelaksanaan di lapangan, pihak pengembang telah menyiapkan tenggat pembangunan dan jadwal komitmen serah terima unit kepada para pembeli.
Baca Juga: Pasar Properti Mulai “Pilih Kasih”, Rumah Premium Tiba-Tiba Melonjak 46,7%
Wanto menyampaikan bahwa proses konstruksi dilaksanakan dengan presisi tinggi demi menjaga standar kualitas arsitektur bertaraf internasional.
“Mengenai proses pembangunan, rencana serah terima unit Island Villa NavaPark kepada konsumen ditargetkan akan berlangsung antara 24 hingga 30 bulan mendatang,” terangnya.
Sementara itu, menanggapi pertanyaan mengenai rencana ekspansi berikutnya atau pengembangan NavaPark 2, Wanto menegaskan bahwa manajemen saat ini masih berfokus mengoptimalkan performa dan pelayanan pada proyek yang sedang berjalan.
“Untuk rencana pengembangan NavaPark 2, tentu akan segera kami kabarkan dan rilis secara resmi kepada rekan-rekan media begitu seluruh persiapannya sudah matang,” tutup Wanto.
Baca Juga: BSD Urbanatura Eco Urban Park, Ruang Hijau Baru BSD City Perkuat Konsep Kota Berkelanjutan
Dengan menyisakan 5 unit di tahap pertama, Island Villa NavaPark semakin mengukuhkan posisinya sebagai kiblat baru hunian ultra-luxury di Jabodetabek, mengimbangi kawasan elite konvensional seperti Menteng dan Kebayoran Baru.
***
Untuk berita santai yang tak kalah seru, mampir juga ke: PropertiPlus.com dan WA Chanel
