PropertiTerkini.com , (JAKARTA) — Tropicana Corporation Berhad, pengembang berpengalaman 40 tahun asal Malaysia, tengah membangun sebuah kota mandiri baru seluas 241 hektar, yakni Tropicana Windcity. Untuk tahap awal, pengembang akan memasarkan Apartemen Twin Pines pada proyek baru yang berlokasi di Genting Highlands tersebut.
Adapun Genting Highlands merupakan salah satu destinasi wisata favorit dan utama di Malaysia, yang juga berjarak 40 menit dari Kota Kuala Lumpur. Salah satu yang terkenal adalah SkyWorlds Theme Park yang bertemakan film-film 20th Fox Century.
Baca Juga: Akuisisi Lahan Alam Sutera, Astra Land Indonesia Akan Bangun Proyek Baru di Tangerang
Ramainya kunjungan wisatawan akhirnya menyebabkan fenomena high demand low supply di kawasan ini sehingga Tropicana Malaysia akhir berinsiatif untuk mengembangkan Tropicana Windcity di Genting Highlands.
Genting Highlands ternyata juga menjadi salah satu destinasi favorit wisatawan Indonesia lantaran udaranya yang sejuk (berada di ketinggian 4000 kaki di atas permukaan laut). Genting Highlands juga dikenal sebagai pusat rekreasi, kesehatan, sekolah dan belanja.
Disadur dari theedgemarket.com, pada 2020 wisatawan Indonesia menempati posisi kedua sebagai 5 negara ASEAN terbanyak yang berlibur di Genting Highlands dengan angka 26,5%. Untuk urutan pertama ditempati Singapura dengan 68,2% lalu dilanjutkan Thailand 2,8%, Vietnam 1,6%, dan Filipina 0,9%.
Baca Juga: Luar Biasa, Penjualan Perdana Summarecon Crown Gading Raup Rp827 Miliar Dalam 6 Jam
“Maka dari itu, kami pengembang Tropicana melirik investor Indonesia karena menurut kami, market Indonesia begitu potensial,” ujar Stevanie Adeline, Senior General Manager Tropicana Corporation Berhad melalui keterangan resminya.
Tropicana Windcity nantinya akan dibagi menjadi 3 kawasan, yakni Tropicana Grandhill seluas 45 hektar, Tropicana Paradise seluas 125 hektar dan Tropicana Walon seluas 71 hektar. Semua kawasan ini nantinya akan terkoneksi dengan skywalk, trem line dan juga cable car.
Pasarkan Apartemen Twin Pines
Saat ini, Tropicana tengah memasarkan 2 tower apartemen perdana di Tropicana Grandhill bernama Twin Pines seluas 1,4 hektar. Apartemen Twin Pines terdiri tower A setinggi 55 lantai dengan 795 unit dan tower B setinggi 56 lantai dengan 648 unit apartemen.
Nantinya berbagai macam fasilitas mumpuni akan dibangun di apartemen Twin Pines, mulai dari kolam renang air panas, children playground, gymnasium, hingga Fragrant Graden. “Untuk tower A saat ini sudah 100 persen terjual sedangkan untuk tower B penjualannya mencapai 30%,” terang Stevanie.
Baca Juga: Vasanta Group dan Lotte Land Siap Buka Proyek Baru di Sawangan Depok
Ada beberapa tipe apartemen yang ditawarkan di Tower B Twin Pines, mulai dari 2 kamar tidur (mulai dari 52 meter persegi), 3 kamar tidur (mulai dari 87 meter persegi) hingga 4 kamar tidur (mulai 123 meter persegi).
Harganya pun dibanderol mulai Rp2,5 miliar hingga Rp5 miliar dengan kondisi fully furnished dan juga Sertifikat Hak Milik (SHM).
ROI 8-15% dan Cara Bayar Menarik
Strategisnya lokasi proyek Apartemen Twin Pines tersebut, bahkan pengembang memastikan bahwa para investor bisa mendapatkan keuntungan investasi yang cukup besar, dimana ROI (Return of Investment) berkisar 8-15 persen.
Terkait keuntungan ROI tersebut, Stevanie mengasumsikan, untuk tipe 2 kamar tidur dengan balkon seharga Rp3,1 miliar misalnya, dengan harga perdana saat ini, pembeli cash bisa mendapat potongan harga 5% yakni Rp155 juta dan juga potongan 9% capital return sebanyak Rp279 juta. Dengan demikian, pembeli hanya cukup mengeluarkan dana sekitar Rp2,6 miliaran.
Baca Juga: Hong Kong Kembangkan Apartemen Rp400 Jutaan di Alam Sutera, Dian Sastro Suka!
“Dengan asumsi profit 70% owner dan 30% management, serta rental rate sekitar Rp1,5 juta per malam, maka jika apartemen disewakan, pemilik bisa mendapat keuntungan bersih sekitar Rp20 jutaan per bulan atau ROI sekitar 9% per tahun,” jelas Stevanie.
Tak hanya ROI yang menggiurkan, Tropicana juga menawarkan cara bayar yang menarik untuk pembelian apartemen di Twin Pines. “Karena unit apartemen rencana diserahterimakan pada tahun 2026, maka pembayaran dapat dilakukan bertahap sesuai dengan progres apartemen. Untuk pembayaran dapat dilakukan bertahap sebanyak 12 kali mulai dari periode Maret 2023 hingga Desember 2025 dengan DP mulai dari 10 persen,” jelas Stevanie.
Stevanie berharap dengan pembayaran fleksibel seperti ini, investor Indonesia lebih nyaman dalam melakukan pembayaran seiring dengan progres pembangunan apartemen.
Dikelilingi Berbagai Fasilitas Kelas Dunia
Karena lokasinya yang sudah masuk area Genting Highlands, kawasan Tropicana Grandhil hanya berjarak 20 menit dari berbagai macam fasilitas yang tersohor di Genting Higlands, mulai dari Resort World Genting, Chin Swee Temple, Highland International Boarding School, Awana Golf Course, Awana Skyaway hingga Genting Highlands Premium Outlets.
Tak hanya itu, nantinya berbagai macam fasilitas kelas dunia juga akan dibangun di Kota Mandiri Tropincana Windcity mulai dari international garden, glass tower, forest atrium, retail, kids play park, indoor aquarium, indoor water themepark, hingga tropical beach.
Tropincana Windcity juga akan dilengkapi integrated transport system mulai dari bus depot, trem line, cable car, skywalk hingga helipad. “Pembangunan keseluruhan kawasan kami targetkan mencapai 15 hingga 20 tahun ke depan. Nantinya akan ada 80 apartemen yang akan kami bangun,” ujar Stevanie.
Baca Juga: Bidik Pasar Premium, Agung Podomoro Hadirkan The Premiere Hills Samarinda
Sebelumnya, Tropicana Corporation Berhad telah melalang buana di dunia properti Malaysia sejak 1979. Pengembang ini sudah tercatat di bursa Malaysia sejak 1992 dan akhirnya rebranding pada 2013.
Hingga saat ini, sudah ada sekitar 60 lebih properti yang sukses dirampungkan. Beberapa di antaranya adalah Tropicana Golf & Country Resort, Tropicana Avenue dan Tropicana The Residence. Saat ini, ada juga beberapa proyek properti Tropicana yang sedang berjalan seperti Tropicana Cenang, Tropicana Danga Cove dan Tropicana Danga Bay.
