PropertiTerkini.com, (BEKASI) — Koridor Timur Jakarta dinilai masih memiliki potensi pertumbuhan properti seiring meluasnya aktivitas industri dan pembangunan infrastruktur di wilayah Bekasi hingga kawasan timur Jawa Barat. Kondisi ini menjadi salah satu pertimbangan PT Metropolitan Land Tbk (Metland) dalam memperkuat pengembangan proyek residensial dan komersial, terutama di Cikarang dan Cibitung.
Presiden Direktur Metland, Anhar Sudrajat, menyebut perkembangan kawasan industri hingga Subang dan Kertajati turut menciptakan kebutuhan terhadap hunian bagi tenaga kerja dan masyarakat yang beraktivitas di kawasan tersebut.
“Koridor Timur Jakarta merupakan generator pertumbuhan utama di Jawa Barat karena kawasan industri terus berkembang hingga ke Subang dan Kertajati. Kami hadir menopang kebutuhan perumahan bagi kawasan industri tersebut,” ujar Anhar menjawab PropertiTerkini.com dalam sesi press conference Public Expose Metland, Senin (9/11/2026).
Potensi tersebut juga tercermin dari aktivitas pasar lahan industri. Berdasarkan laporan Jakarta Property Market Insight Q3 2026 dari Leads Property Services Indonesia, penyerapan lahan industri Jakarta dan sekitarnya mencapai 130,6 hektare pada kuartal III 2026.
Permintaan terutama berasal dari sektor manufaktur, data center, FMCG, dan logistik, dengan Bekasi dan Karawang menjadi bagian penting dari pasar industri kawasan timur Jakarta.
Terkait kondisi pasar properti di Bekasi, Anhar menegaskan bahwa penjualan Metland tidak mengalami pelemahan seperti yang tercermin dalam temuan pasar pada kuartal III 2026. Menurutnya, kesesuaian produk, lokasi, dan aksesibilitas dengan kebutuhan konsumen menjadi faktor yang mendukung kinerja penjualan perusahaan.
“Penjualan kami tetap baik karena produk dan lokasi kami pas dengan kebutuhan pasar,” tegas Anhar.
Konektivitas Cibitung–Cikarang Perkuat Potensi Kawasan
Selain perkembangan aktivitas industri, konektivitas infrastruktur menjadi faktor penting dalam mendukung pertumbuhan kawasan hunian. Salah satu yang tengah dinantikan adalah penyambungan jembatan penghubung Metland Cibitung–Metland Cikarang.
Infrastruktur ini diharapkan dapat mengintegrasikan Stasiun KRL di Metland Cibitung dengan kawasan Cikarang sehingga mempermudah mobilitas penghuni dan masyarakat di sekitarnya.
Direktur Metland, Nitik Hening, menjelaskan bahwa penyambungan jembatan tersebut masih dalam tahap yang ditunggu oleh perusahaan. Sementara itu, pemerintah daerah juga tengah menyiapkan akses jalan menuju Tol JORR 2 di tepi Sungai Cikarang Bekasi Laut (CBL).
“Saat ini kami sedang menunggu penyambungan jembatan penghubung Cibitung–Cikarang yang mengintegrasikan Stasiun KRL di Metland Cibitung. Pemda juga sedang menyiapkan jalan akses menuju Tol JORR 2 di tepi Sungai CBL,” terang Nitik.
Sebelumnya, pembangunan jembatan penghubung Metland Cibitung dan Metland Cikarang telah dimulai pada 2024 sebagai bagian dari upaya meningkatkan konektivitas antarkawasan sekaligus akses menuju transportasi publik.
Metland Cikarang Fokus Hunian, Cibitung Dikembangkan sebagai Area Komersial
Metland menerapkan strategi pengembangan berbeda di kedua proyek tersebut. Menurut Nitik, Metland Cibitung akan lebih banyak diarahkan pada pengembangan area komersial, sedangkan Metland Cikarang difokuskan pada produk hunian.
Di Metland Cikarang, salah satu produk yang dikembangkan adalah Cluster Brassia Garden. Klaster ini mengusung konsep Forest Serenity in Urban City dengan lebih dari 310 unit rumah, pendekatan open space, serta pemanfaatan inner courtyard dan back courtyard untuk mendukung pencahayaan dan sirkulasi udara alami.
Pengembangan kawasan juga dilengkapi fasilitas seperti clubhouse, community center, green corridor, taman bermain, dan jalur aktivitas luar ruang.
Sementara itu, Metland Cibitung memiliki pengembangan kawasan komersial Millenia City yang dilengkapi berbagai tenant, termasuk bioskop, pusat belanja, dan gerai makanan. Keberadaan fasilitas tersebut menjadi bagian dari upaya membangun aktivitas ekonomi dan kebutuhan sehari-hari di dalam kawasan.
Pengembangan residensial dan komersial ini memperlihatkan bagaimana Metland menempatkan kedua proyek dalam fungsi yang saling melengkapi.
Metland Menteng dan Kertajati Perluas Portofolio Pengembangan
Di luar Cikarang dan Cibitung, Metland juga mengembangkan proyek hunian lain, masih di koridor timur Jakarta. Di Jakarta Timur, misalnya, Cluster Conifera di Metland Menteng diperkenalkan dengan integrasi teknologi kecerdasan buatan untuk mendukung kenyamanan penghuni. Sementara Cluster Neora sebelumnya mencatat penjualan 43 unit dalam waktu sekitar empat jam saat peluncuran pada April 2026.
Kedua proyek tersebut menunjukkan variasi strategi produk Metland dalam menjangkau segmen pasar yang berbeda.
Adapun di kawasan timur Jawa Barat, Metland Kertajati terus membangun infrastruktur dan fasilitas guna mendukung pengembangan kawasan hunian seluas lebih dari 200 hektar tersebut.
“Proyek ini sedang dalam tahap penyiapan infrastruktur, kami harapkan akhir tahun jalan utama selesai,” ungkap Nitik.
Kawasan ini juga memiliki keterkaitan dengan perkembangan Metland Subang dan kawasan Rebana Metropolitan. Metland Kertajati sebelumnya telah mengembangkan klaster Sava Terra serta mempersiapkan produk hunian premium Tanasultan.
Metland Kembangkan Ekosistem Hunian yang Menjawab Kebutuhan Keluarga Muda
***
Untuk berita santai yang tak kalah seru, mampir juga ke: PropertiPlus.com dan WA Channel
