PropertiTerkini.com, (BOGOR) — PT Kreasi Prima Nusantara (Kreasi Prima Land) memulai akad massal perdana rumah subsidi Pesona Prima 9 Cikahuripan bersama Bank Syariah Nasional (BSN), Senin (24/8/2026). Sebanyak 76 unit rumah menjadi bagian dari tahap awal akad dari total rencana 1.025 rumah subsidi syariah yang dikembangkan di kawasan Klapanunggal, Kabupaten Bogor.
Serah terima 76 unit tersebut dilakukan oleh Direktur Kreasi Prima Land, Hadiana, dengan nilai mencapai Rp14,0795 miliar, sebelum proses akad berlangsung. Kegiatan ini menjadi bagian dari program “Akad Massal Pembiayaan Syariah BSN, 10.000 Kebahagiaan untuk Keluarga Indonesia” dalam rangkaian Milad pertama BSN sebagai Bank Umum Syariah (BUS) mandiri.
Bagi Kreasi Prima Land, momentum tersebut menandai dimulainya realisasi transaksi secara bertahap di Pesona Prima 9 Cikahuripan sekaligus memperkuat kolaborasi pengembang dan perbankan syariah dalam penyediaan hunian bagi masyarakat berpenghasilan rendah.
Hadiana mengatakan bahwa pembangunan rumah subsidi di Pesona Prima 9 Cikahuripan merupakan salah satu bentuk kontribusi pengembang dalam mendukung program pemerintah di sektor perumahan.
“Hari ini kita mewujudkan program tersebut mungkin dalam skala kecil, tetapi ini menjadi kebahagiaan kita,” ujar Hadiana.
Pesona Prima 9 Siapkan 1.025 Rumah Subsidi Syariah
Pesona Prima 9 Cikahuripan dikembangkan di atas lahan seluas lahan sekitar 10,9 hektare dengan rencana pembangunan 1.025 unit Rumah Subsidi Syariah. Dengan dimulainya akad perdana sebanyak 76 unit, proyek tersebut memasuki tahap penting dalam proses realisasi hunian dan pembiayaan bagi konsumen.
Konsep syariah menjadi salah satu pendekatan yang diterapkan Kreasi Prima Land dalam proses jual beli rumah. Menurut Hadiana, prinsip tersebut menekankan adanya kepastian terhadap objek yang diperjualbelikan sekaligus legalitas dan hak para pihak.
“Syariah itu adalah kepastian hukum dan kepastian hak dari para pembeli dan juga penjual. Sehingga semua merasakan keadilan. Kami wujudkan praktiknya dalam bentuk jual-beli rumah subsidi,” katanya.
Pengembang juga menempatkan kesiapan objek dan legalitas sebagai bagian dari proses sebelum transaksi dilakukan. Dokumen seperti AJB, SHGB, PBG, dan PBB dipersiapkan dalam proses pengembangan proyek.
Hadiana mendorong calon konsumen untuk turut memperhatikan aspek legalitas sebelum membeli rumah.
“Kalau mau membeli rumah, jangan hanya melihat produknya. Legalitas harus diperiksa. Kami justru mendorong konsumen untuk memastikan semuanya jelas sebelum bertransaksi,” tegasnya.
Lebih lanjut Hadiana mengungkapkan, sebanyak 1.025 unit rumah di Pesona Prima 9 Cikahuripan akan menambah portofolio hunian yang dikembangkan KPN, menjadi sekitar 5.600 unit rumah subsidi.
“Insyaallah kami sudah berjalan beberapa waktu. Mudah-mudahan setelah selesai lokasi ini yang berjumlah 1.025 unit, unit kami akan bertumbuh menjadi 5.600 unit,” jelasnya.
Menurutnya, pertumbuhan tersebut tetap diarahkan pada penyediaan rumah yang berkualitas, terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR), dan memiliki kepastian legalitas.
Setelah akad perdana sebanyak 76 unit pada 24 Agustus 2026, Kreasi Prima Land akan melanjutkan proses akad secara bertahap untuk merealisasikan keseluruhan 1.025 unit Rumah Subsidi Syariah Pesona Prima 9 Cikahuripan.
Tiga Pilihan Rumah Subsidi di Pesona Prima 9
Untuk memberikan diferensiasi pada produk, Pesona Prima 9 Cikahuripan menyediakan tiga pilihan tipe rumah subsidi dengan harga dasar Rp185 juta.
Tipe pertama adalah Premium, yang diperuntukkan bagi konsumen pada periode awal. Rumah ini mengusung desain Scandinavian, dengan tinggi plafon mencapai 3,4 meter dan penggunaan material bata ringan.
“Tipe premium kami hadirkan dengan konsep arsitektur Scandinavian, plafon lebih tinggi mencapai 3,4 meter, serta penggunaan material bata ringan. Bahkan lokasinya juga berada di depan gerbang masuk perumahan,” jelas Hadiana.
Tipe kedua adalah Modern, dengan material bata ringan tetapi menggunakan desain fasad yang berbeda dari tipe Premium.
Sementara itu, tipe ketiga adalah Standar yang secara khusus menyasar kalangan pengajar atau guru. Untuk tipe tersebut, pengembang memberikan fasilitas potongan harga Rp10 juta.
Meski memiliki perbedaan pada desain dan material dinding, spesifikasi utama ketiga tipe tetap dibuat relatif seragam, antara lain rangka baja ringan, genteng, cat, kloset, dan keramik. Tipe Premium dan Modern menggunakan bata ringan, sedangkan tipe Standar menggunakan batako pada bagian dinding.
“Secara umum, spesifikasi utama semua rumah sama, terutama dari sisi ukuran tanah dan bangunannya. Semuanya menggunakan rangka baja ringan, genteng, cat, kloset, dan keramik,” ungkap Hadiana.
Menurutnya, diferensiasi tersebut dihadirkan agar konsumen rumah subsidi memiliki pilihan dari sisi desain tanpa menghilangkan aspek keterjangkauan.
“Kita berharap ke depan akan terus mengembangkan rumah-rumah yang berkualitas, aman, murah dan legal,” ujarnya.
Pesona Prima 9 Dorong Hunian yang Lebih Berkelanjutan
Momentum akad massal juga diikuti dengan kegiatan peduli lingkungan melalui penanaman 1.000 bibit pohon di kawasan Pesona Prima 9 Cikahuripan.
Program tersebut tidak berhenti pada penanaman simbolis. Pengembang merencanakan setiap halaman depan rumah subsidi di Pesona Prima 9 Cikahuripan mendapatkan satu pohon buah untuk ditanam.
Langkah ini menjadi bagian dari upaya memasukkan aspek lingkungan ke dalam pengembangan kawasan hunian subsidi.
Dengan demikian, pengembangan Pesona Prima 9 tidak hanya diarahkan pada penyediaan rumah dengan harga terjangkau, tetapi juga memperhatikan aspek lingkungan dan kualitas kawasan.
Akad Pesona Prima 9 Bagian dari 10.000 Pembiayaan BSN
Akad perdana di Pesona Prima 9 Cikahuripan menjadi bagian dari rangkaian 10.000 akad pembiayaan syariah BSN yang dilakukan secara serentak di berbagai wilayah Indonesia.
Dari total tersebut, sektor perumahan menjadi porsi terbesar dengan 6.550 akad KPR subsidi dan 1.975 akad KPR non-subsidi. Selain itu, BSN merealisasikan 1.215 akad pembiayaan non-KPR dan 260 akad pembiayaan komersial.
Direktur Utama BSN, Alex Sofjan Noor, mengatakan pelaksanaan 10.000 akad tidak semata-mata mencerminkan pencapaian bisnis perbankan, tetapi juga menunjukkan peran pembiayaan syariah dalam memberikan akses pembiayaan bagi masyarakat.
“10.000 akad hari ini bukan sekadar angka. Di baliknya ada ribuan keluarga, pelaku usaha, harapan, dan cerita perjuangan untuk mewujudkan masa depan yang lebih baik,” ujar Alex.
Alex menilai penyediaan hunian membutuhkan kolaborasi antara pengembang, perbankan, pemerintah, dan lembaga pendukung pembiayaan perumahan.
Dalam konteks Pesona Prima 9 Cikahuripan, kolaborasi tersebut diwujudkan melalui serah terima 76 unit rumah dari PT Kreasi Prima Nusantara kepada BSN sebelum proses akad dengan konsumen.
Menurut Alex, penerapan prinsip Murabahah juga menempatkan kejelasan objek transaksi sebagai salah satu unsur penting.
“Jual beli itu harus ada subjek, objek, dan akad. Objek yang dijual harus jelas dan legalitasnya sah,” tegas Alex.
***
Untuk berita santai yang tak kalah seru, mampir juga ke: PropertiPlus.com dan WA Chanel
