PropertiTerkini.com, (TANGERANG) — Pertumbuhan sektor perdagangan dan transportasi pergudangan di Banten yang kian masif mendorong ekspansi kawasan komersial terpadu di Balaraja. Menjawab dinamika pasar tersebut, Alam Sutera Group melalui proyek Sutera Nexen meluncurkan Nexen Business Park, sebuah kawasan komersial fleksibel yang menggabungkan fungsi warehouse dan office dalam satu area terintegrasi.
Langkah strategis ini sejalan dengan catatan Badan Pusat Statistik (BPS) Provinsi Banten yang menunjukkan laju pertumbuhan ekonomi wilayah sebesar 5,64 persen secara tahunan (year on year) pada triwulan I-2026.
Baca Juga: Gudang Otomatis Berkapasitas Tinggi Körber Resmi Beroperasi di Asia Tenggara
Sektor pengolahan, perdagangan, konstruksi, serta pergudangan tercatat menyumbang lebih dari 70 persen terhadap struktur ekonomi Banten.
Integrasi Pergudangan Modern dan Ruang Kerja Fleksibel
Pengembangan kawasan industri dan logistik kini menuntut transformasi fungsi. Tempat penyimpanan barang tidak lagi berdiri sendiri, melainkan terintegrasi langsung dengan pusat operasional serta ruang interaksi pelanggan.
Marketing & Sales Division Head Sutera Nexen, Lindah, menjelaskan bahwa konsep yang diusung Nexen Business Park berfokus pada efisiensi operasional pelaku usaha. Bangunan dirancang secara modern tanpa mengesampingkan kepraktisan tata ruang.
“Warehouse tidak lagi hanya berfungsi sebagai ruang untuk menyimpan, tetapi dibutuhkan untuk mendukung aktivitas operasional, pekerjaan, hingga interaksi dengan customer. Melihat kebutuhan tersebut, Nexen Business Park hadir dengan memadukan fungsi warehouse dan office dalam satu kawasan,” ungkap Lindah.
Baca Juga: Gudang Logistik MMP Cibitung Laris 100 Persen Tersewa E-Commerce
Sutera Nexen sendiri berdiri di atas lahan seluas 35 hektare dengan mengusung konsep Smart Living yang menyatukan area hunian dan aktivitas bisnis.
Aksesibilitas Logistik dan Infrastruktur Beban Berat
Kekuatan utama kawasan bisnis Balaraja terletak pada konektivitas antarwilayah. Nexen Business Park berjarak hanya tiga menit dari Exit Tol Balaraja Timur.
Aksesibilitas ini memberikan efisiensi distribusi barang menuju simpul transportasi nasional, seperti Bandara Internasional Soekarno-Hatta dalam waktu tempuh sekitar 40 menit serta Pelabuhan Merak dalam rentang 60 menit.
Untuk mendukung kelancaran distribusi barang skala besar, kawasan ini dilengkapi row jalan seluas 20 meter, kantong parkir khusus (dedicated parking lot), area bongkar muat (loading zone) yang lapang, serta pengawasan keamanan 24 jam.
Baca Juga: Cilegon Bersiap Jadi Klaster Industri EV, Ini Prospeknya
Infrastruktur jalan disiapkan khusus agar dapat diakses armada kontainer hingga ukuran 40 feet.
Ekosistem Industri dan Pilihan Tipe Ruang Usaha
Potensi pasar di sekitar Balaraja diperkuat oleh hadirnya lebih dari 350 perusahaan yang beroperasi di kawasan industri seluas 1.800 hektare. Selain itu, limpahan captive market berasal dari keberadaan lebih dari 15.000 unit hunian dengan populasi sekitar 211 ribu jiwa.
Nexen Business Park menawarkan ragam ukuran unit yang bervariasi mulai dari dimensi 10 x 20 meter hingga 20 x 40 meter:
- Prime & Prime Plus: 10 x 20 m
- Premiere: 12 x 30 m
- Imperial: 14 x 40 m
- Ultimate: 16 x 40 m
- Prestige: 20 x 30 m
- Royal & Royal Corner: 21 x 40 m & 20 x 40 m
Pada periode penawaran awal (launching), unit komersial ini dipasarkan mulai dari harga Rp2 miliar.
Pengembang juga menyediakan program insentif berupa hadiah unit armada operasional Daihatsu Grand Max 1.5 serta fleksibilitas skema pembayaran KPR komersial melalui konsorsium perbankan mitra.
Baca Juga:
***
Untuk berita santai yang tak kalah seru, mampir juga ke: PropertiPlus.com dan WA Channel
