PropertiTerkini.com, (BALI) — Selain mengedepankan konsep hunian yang terintegrasi dengan ekosistem Nuanu Creative City, Luna Residences juga menawarkan skema pembelian yang dirancang lebih fleksibel.
Calon pembeli dapat memulai kepemilikan dengan uang muka (DP) sebesar 25 persen, sementara status kepemilikannya menggunakan hak sewa (leasehold) selama 60 tahun.
Baca Juga: Luna Residences Tawarkan Pengalaman Tinggal Terintegrasi, Bukan Sekadar Hunian Premium di Bali
Skema tersebut menjadi salah satu informasi yang paling banyak ditanyakan calon pembeli sejak proyek ini diperkenalkan.
Bersamaan dengan peluncurannya, Luna Residences juga mencatat respons pasar yang positif. Sebelumnya, sekitar separuh dari 15 unit pertama yang dipasarkan telah terserap pada tahap awal penjualan, dengan unit berpemandangan laut menjadi pilihan favorit pembeli.
Luna Residences merupakan salah satu proyek unggulan Nuanu Real Estate di kawasan Nuanu Creative City, Nyanyi, Tabanan, Bali.
Sebelumnya, perusahaan mengumumkan tengah mengembangkan 12 proyek hunian dan satu proyek hotel investasi dengan target menghadirkan lebih dari 400 unit residensial dan hospitality secara bertahap hingga 2027.
Luna Residences menjadi salah satu proyek yang mengusung konsep hunian berpadu dengan layanan hospitality di dalam kawasan tersebut.
Hak Sewa 60 Tahun dengan Pembayaran Bertahap
Head of Corporate Communications Nuanu Real Estate, Reyni Wullur, menjelaskan Luna Residences menggunakan skema hak sewa (leasehold) sebagai bentuk kepemilikan.
Menurut Reyni, jangka waktu leasehold yang ditawarkan mencapai 60 tahun, menjadikannya salah satu yang relatif panjang untuk proyek hunian di Bali.
“Untuk ownership-nya sendiri, hak kepemilikannya adalah hak sewa. Cukup unik karena leasehold atau hak sewanya cukup panjang, salah satu yang cukup panjang di Bali, yaitu 60 tahun,” ujar Reyni.
Skema tersebut memberikan kepastian jangka panjang bagi pembeli, baik yang ingin menjadikan unit sebagai hunian, rumah kedua (second home), maupun aset investasi.
Baca Juga: Nuanu Creative City Bangun Kembali Rumah Warga Tabanan, Perkuat Dampak Sosial di Bali
Selain menawarkan leasehold jangka panjang, proyek kolaborasi kolaborasi Nuanu Real Estate, 618 Development, dan Luna Beach Club, ini juga menerapkan skema pembayaran bertahap.
Calon pembeli cukup membayar DP sebesar 25 persen pada saat pemesanan. Selanjutnya pembayaran dilakukan dalam beberapa termin mengikuti perkembangan pembangunan proyek, masing-masing sekitar 25 persen hingga unit siap diserahterimakan.
Skema tersebut dinilai memberikan fleksibilitas karena pembeli tidak diwajibkan melunasi seluruh nilai transaksi di awal pembangunan.
Nuanu Real Estate mengakui hingga saat ini belum bekerja sama dengan perbankan untuk menyediakan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR).
Meski demikian, perusahaan tengah menjajaki sejumlah opsi pembiayaan bersama lembaga keuangan. Sementara menunggu kerja sama tersebut terealisasi, pembeli tetap dapat memanfaatkan fasilitas pembiayaan dari bank masing-masing sesuai ketentuan yang berlaku.
Bidik Investor dan Pengguna Akhir
Selain menawarkan fleksibilitas pembayaran, Luna Residences Nuanu juga membidik dua segmen pasar sekaligus, yakni investor dan pengguna akhir (end user).
Reyni memperkirakan komposisi pembeli akan terbagi relatif seimbang antara investor yang mengejar potensi pendapatan sewa dan pembeli yang ingin menjadikan Bali sebagai tempat tinggal atau rumah kedua.
Sementara itu, CEO Nuanu Creative City, Lev Kroll, mengungkapkan minat terhadap proyek ini datang dari pasar domestik maupun internasional.
Baca Juga: Nuanu Real Estate Kembangkan 12 Proyek Hunian di Bali, Target 400 Unit Siap pada 2027
Saat ini sekitar 30–40 persen berasal dari Indonesia, sedangkan sisanya merupakan pembeli dari luar negeri yang telah mengenal Nuanu maupun Luna Beach Club.
Lev menilai karakter pembeli Luna Residences berbeda dibanding proyek residensial pada umumnya.
“Kami tidak hanya mencari investor, tetapi juga orang-orang yang ingin menjadi bagian dari komunitas yang sedang kami bangun,” tegasnya.
Luna Residences menghadirkan total 88 unit yang terdiri atas studio, suite, hingga penthouse dengan pilihan panorama laut, sungai, dan kawasan hijau.
Baca Juga: Ekspansi Global Perusahaan Tiongkok Dorong Permintaan Commercial Real Estate
Harga jualnya berkisar mulai Rp3,3 miliar, sementara penthouse dipasarkan pada kisaran Rp15 miliaran. Pengembang menargetkan serah terima unit dimulai pada kuartal IV 2028, seiring pembangunan proyek yang dilakukan secara bertahap.
***
Untuk berita santai yang tak kalah seru, mampir juga ke: PropertiPlus.com dan WA Chanel
