PropertiTerkini.com, (BSD CITY) — Permintaan hunian di kawasan terpadu masih menunjukkan tren positif pada awal 2026, termasuk untuk proyek residensial seperti Terravia Castilo BSD City yang baru diluncurkan oleh Sinar Mas Land.
Kondisi pasar tersebut tercermin dari capaian prapenjualan PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) yang mencapai Rp2,54 triliun pada kuartal I-2026, tumbuh sekitar 5 persen dibanding periode yang sama tahun sebelumnya sebesar Rp2,43 triliun.
Baca Juga: Menguak Potensi Investasi Wander Alley Walk di Kawasan TOD BSD City
Melihat permintaan pasar yang masih stabil, Sinar Mas Land kembali memperluas pengembangan residensialnya di BSD City melalui peluncuran Terravia Castilo.
Klaster ini mengusung konsep “Classic Essence, Within Reach” dengan desain American Classic Modern yang menggabungkan tampilan elegan, tata ruang fungsional, dan lingkungan hijau dalam satu kawasan hunian.
Peluncuran Terravia Castilo juga melanjutkan respons positif pasar terhadap pengembangan klaster Terravia sebelumnya seperti Adora dan Belova.
Tren tersebut menunjukkan minat terhadap rumah tapak di township berkembang masih cukup kuat, terutama di kawasan yang memiliki infrastruktur matang dan aksesibilitas tinggi.
Baca Juga: BSD City Gandeng UD IMPACT, Bangun AI Entrepreneurship Academy
FX. Sidi Widagdo, Senior Vice President Residential BSD Sinar Mas Land, mengatakan bahwa Terravia Castilo dirancang untuk menjawab kebutuhan keluarga modern yang membutuhkan hunian nyaman sekaligus memiliki nilai investasi jangka panjang.
“Perpaduan warna fasad klasik modern, bentuk bangunan yang proporsional, serta layout bangunan dua lantai yang fungsional membuat Terravia Castilo tampil berbeda dibandingkan hunian sekelasnya,” ujar FX. Sidi Widagdo.
Pada tahap penjualan perdana, Terravia Castilo dipasarkan sekitar 109 unit dengan harga mulai Rp1,9 miliaran.
Pengembang juga menawarkan sejumlah program penjualan seperti bebas down payment (DP), promo early bird, hingga tambahan shopping voucher senilai 0,5 persen dari harga rumah yang dapat dikonversi menjadi diskon tambahan.
Baca Juga: BSD City Bangun Pusat Riset AI dan Robotik, Siapkan Akademi Teknologi Masa Depan
Terravia Castilo BSD City Tawarkan Rumah Modern dengan Layout Fungsional
Terravia Castilo menghadirkan tiga pilihan tipe rumah. Tipe 6,5 memiliki luas bangunan 89 meter persegi dan luas tanah 78 meter persegi dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi.
Sementara tipe 7 dan tipe 8 hadir dengan konfigurasi 4+1 kamar tidur yang terdiri atas master bedroom, kamar anak atau tamu, serta kamar ART. Kedua tipe tersebut juga dilengkapi tiga kamar mandi utama dan satu kamar mandi tambahan untuk ART.
Seluruh unit dirancang dengan konsep ruang keluarga yang terintegrasi dengan ruang makan dan dapur. Selain itu tersedia balkon, taman depan dan belakang, carport untuk dua mobil, CCTV, hingga smart door lock.
Baca Juga: Situ Cihuni Hadirkan Suasana Tenang di Tengah Kawasan Urban yang Hidup
Konsep rumah modern dengan optimalisasi ruang seperti ini menjadi salah satu tren yang banyak dicari konsumen properti saat ini, terutama keluarga muda yang membutuhkan fleksibilitas ruang untuk bekerja, belajar, maupun aktivitas keluarga di rumah.
Terravia Castilo BSD City Dekat Tol dan Fasilitas Kota Mandiri
Terravia Castilo dilengkapi fasilitas pendukung yang dirancang untuk menunjang gaya hidup modern dan aktif di dalam kawasan. Penghuni dapat memanfaatkan communal park sebagai area bersantai dan interaksi warga, serta Community Lounge yang dilengkapi collaboration space untuk kebutuhan komunitas maupun aktivitas penghuni.
Untuk keluarga, tersedia kids pool dan area bermain anak. Menariknya, ruang terbuka hijau terintegrasi di sepanjang klaster turut menghadirkan suasana asri yang mendukung aktivitas olahraga dan kualitas hidup yang lebih seimbang.
Terravia Castilo juga berada di area sunrise property BSD City dan berlokasi tepat di seberang Green Pathway BSD City, kawasan jalur pedestrian dan jogging track yang dikembangkan sebagai ruang terbuka hijau kota mandiri tersebut.
Kawasan ini juga dikelilingi berbagai fasilitas penunjang kebutuhan sehari-hari masyarakat urban. Mulai dari pusat perbelanjaan seperti QBig BSD City, AEON Mall BSD City, Eastvara Mall, The Breeze, hingga Pasar Modern Intermoda.
Dari sisi kawasan bisnis, penghuni dapat mengakses BSD Green Office Park, Foresta Business Loft, Astra Biz Center, West Village Business Park, hingga Northridge Business Center.
Kehadiran pusat bisnis tersebut turut memperkuat posisi BSD City sebagai kawasan mixed-use development yang terus berkembang di Tangerang Raya.
Akses fasilitas pendidikan juga menjadi salah satu daya tarik kawasan ini. Sejumlah institusi pendidikan tersedia mulai dari sekolah nasional hingga universitas internasional seperti Binus University, Monash University Indonesia, ACS Jakarta, Sinarmas World Academy, hingga Universitas Prasetiya Mulya.
Baca Juga: Rumah Mewah Rp89 Miliar Ludes dalam 5 Bulan, BSD City Siapkan Produk Premium Baru
Sementara untuk layanan kesehatan, penghuni dapat mengakses Eka Hospital BSD, RS Mitra Keluarga, serta Primaya Hospital BSD yang sedang dikembangkan.
Akses Tol Serbaraja dan Transportasi Publik Jadi Nilai Tambah
Dari sisi konektivitas, Terravia Castilo memiliki akses sekitar 10 menit menuju Gerbang Tol Legok yang terhubung langsung dengan Tol Serpong–Balaraja (Serbaraja).
Jalur tersebut terkoneksi dengan Tol Jakarta–Serpong serta jaringan JORR 1 dan JORR 2 yang menghubungkan berbagai koridor utama Jabodetabek.
Baca Juga: Pasar Properti Jakarta 2026 Bergerak Selektif, Retail dan Industri Menguat
Akses menuju Tol Jakarta-Cikampek dan Tol Jagorawi juga memperluas konektivitas penghuni menuju kawasan industri maupun pusat bisnis di wilayah timur dan selatan Jakarta.
Selain kendaraan pribadi, mobilitas kawasan didukung transportasi publik seperti BSD Link, feeder bus BSD City, serta KRL Commuter Line melalui Stasiun Cisauk dan Stasiun Jatake.
Dalam beberapa tahun terakhir, faktor aksesibilitas menjadi salah satu pertimbangan utama konsumen dalam memilih hunian suburban.
Rumah tapak di kawasan yang dekat akses tol, transportasi publik, dan pusat aktivitas ekonomi dinilai memiliki prospek pertumbuhan nilai investasi yang lebih stabil.
BSD City sendiri saat ini berkembang sebagai kota mandiri dengan ekosistem residensial, komersial, pendidikan, teknologi, hingga ekonomi kreatif.
Baca Juga: Rumah Tapak Suburban Kian Dilirik Gen Z dan Milenial, Pasar Apartemen Tertekan
Pengembangan kawasan seperti Digital Hub dan D-HUB SEZ turut memperkuat aktivitas ekonomi sekaligus menjaga permintaan pasar properti di kawasan tersebut tetap bertumbuh.
***
Untuk berita santai yang tak kalah seru, mampir juga ke: PropertiPlus.com dan WA Chanel
