PropertiTerkini.com, (TANGERANG SELATAN) — PT Jaya Real Property (JRP), Tbk meluncurkan rumah tapak di perumahan berskala besar (township), Graha Raya (350 hektar), Pondok Jagung, Serpong Utara, Sabtu (11/9/2021). Cluster Dammara yang dihadirkan menyasar segmen menengah ke atas ini persis berada dalam kawasan CBD SilkTown dengan area pengembangan seluas 1,7 hektar.
Cluster Dammara @CBD SilkTown terdiri atas 68 unit rumah. Tersedia dua tipe yaitu tipe Cinnamon dengan luas bangunan 121 m2 di atas lahan 105 m2 (7×15) dan tipe Cedarwood luas bangunan 135 m2 dan kaveling 120 m2 (8×15). Setiap tipe merupakan rumah dua lantai dilengkapi kamar tidur 3+1, kamar mandi 3+1 dan carport untuk dua unit mobil. Rumah-rumah di Cluster Dammara dibanderol mulai Rp2,5 miliar per unit.
Baca Juga: Paramount Land Hadirkan Pilihan Investasi Premium di Pasadena Residence
Produk terbaru Graha Raya ini memiliki banyak kelebihan. Selain berada di dalam kawasan superblok kondominium SilkTown (60 hektar) yang menjadi jalur alternatif menuju township Bintaro Jaya di Pondok Aren dan Alam Sutera di Serpong, lingkungannya sudah hidup dan hijau.
“Setiap rumah dirancang terdiri atas satu master bedroom, dua kamar anak, satu kamar pembantu. Segmen rumah ini konsumen A+,” ujar Adyuta Danapramita, Manager Pemasaran Graha Raya melalui keterangan pers di Tangerang Selatan, Senin (13/9).
Adyuta mengklaim Dammara akan menjadi cluster eksklusif di SilkTown dan menjadi brand tersendiri di kawasan itu. Di dalam perumahan ini akan dibangun banyak communal space, jalur berlari (jogging track) dan tempat bermain untuk anak-anak sebagai pelengkap fasilitas.
Opsi Beli Untung
Produk ini untuk meladeni multisegmen yaitu baik enduser (membeli untuk dihuni) maupun investor (membeli untuk dijadikan aset investasi) usia produktif dan mapan di atas 35 tahun. Adyuta menyebut, pihaknya optimis bermain di segmen ini karena konsumen sudah tahu standar kualitas yang akan diterima.
Langgam rumah didesain modern minimalis. Penampilan desain fasad bermain dengan garis-garis tegas dan bersih dari detail yang rumit. Kaca-kaca vertikal di bagian tengah yang menutup bagian jendela dan pintu dikomposisikan secara presisi untuk menghadirkan karakter elegan, modern namun tetap dinamis.
Baca Juga: Rilis Tipe Terbaru Sutera Winona, Alam Sutera Tebar Program KPR Spesial
Lantai satu dilengkapi ruang keluarga yang menempati area tengah bangunan dan dirancang cukup luas dengan pandangan langsung ke teras dan halaman belakang. Area ini juga memiliki akses ke area servis di sampingnya yang terdiri dari dapur, service area dan toilet juga ruang cuci.
Lantai atas difokuskan untuk area privat penghuni. Kamar tidur utama lengkap dengan toilet menempati area terluas di sisi depan menghadap ke balkon dengan jendela kaca besar untuk optimalisasi cahaya matahari alami dan pandangan ke luar yang luas. Terdapat dua kamar tidur anak dengan satu kamar mandi terpisah di sisi lainnya.
“Kita ingin ruang luar menyatu dengan ruang dalam, kuncinya bagaimana memaksimalkan lahan yang ada,” imbuh Adyuta.
Adyuta menjelaskan, pihaknya meluncurkan rumah di atas dua miliar untuk mengisi kekosongan segmen ini di koridor perumahan Bintaro Jaya dan Alam Sutera yang rata-rata harga rumahnya di atas Rp4 miliar. Di Bintaro Jaya rumah premium dibanderol seharga Rp5-7 miliar di Kebayoran Residence dan Discovery Residence. Sedangkan Alam Sutera rata-rata rumahnya Rp5 – 8 miliar di Cluster Sutera Winona.
Baca Juga: BRI Beri Suku Bunga Spesial 5,99 Persen di Modernland Cilejit
“Kami menawarkan alternatif memiliki rumah premium dengan harga kompetitif, terlebih dari sisi lokasi Cluster Dammara sangat diuntungkan karena diapit dua perumahan besar tersebut,” jelasnya.
Fasilitas Graha Raya juga kian lengkap dengan infrastruktur seperti jalan yang lebar dan terawat rapi. Mulai dari ratusan unit ruko yang sudah hidup, supermarket Farmers Family, Pasar Modern, hipermarket Transmart Carrefour, spot centre dan Splash Waterpark yang dilengkapi kolam arus, sekolah-sekolah, resto-resto cepat saji, bus In Trans Graha Raya ke Bintaro Jaya dan Jakarta, sentra tanaman, dan lain-lain. Perumahan juga sudah ramai, dihuni hampir 10.000 KK.
Kemana-mana Gampang
Serpong, Tangerang Selatan sendiri, kata Adyuta, masih dipandang sebagai wilayah paling prospektif pengembangan real estatenya, karena mengakomodasi banyak proyek berskala kota yang dilengkapi fasilitas komplit.
April lalu Presiden Joko Widodo beserta Kementerian PUPR meresmikan jalan Tol Jakarta Outer Ring Road (JORR) 2 Cinere-Serpong-Kunciran-Bandara Soekarno Hatta dengan gerbang tol terdekat, yaitu exit Tol Parigi hanya semenit dari kawasan Graha Raya. Lokasinya makin strategis setelah dibukanya exit Tol Alam Sutera di ruas Tol Jakarta-Merak. Dari exit Tol tersebut ke Graha Raya sekitar 10 menit.
Baca Juga: Jangan Ditunda! Buruan Serbu KPR BCA OnlinExpo, Ratusan Proyek Tawarkan Promo Menarik
Kawasan juga cepat dijangkau dari Kebayoran Baru, Blok M dan koridor Sudirman (Jakarta Selatan) berkat beroperasinya jalur busway melayang koridor XIII Tendean-Blok M-Ciledug. Jarak Graha Raya dari halte terakhir di Puri Beta, Ciledug, sekitar 3 km.
Karena itu perumahan ini cukup ideal untuk mereka yang beraktivitas di Serpong dan Jakarta Selatan, terutama di koridor Jl TB Simatupang, dan Jl Lingkar Luar Barat atau JORR West 2 (Jakarta Barat) yang kini telah dihubungkan oleh jalan tol JORR.
Graha Raya punya akses paling dekat ke jalan tol JORR West 2 melalui gerbang di Jalan Raya Ciledug. Di dekat gerbang itu dikembangkan fasilitas komersial dan sejumlah cluster hunian dua lantai seperti Fortune.
“Pengoperasian jalan tol ini membuat kawasan di sekitar JORR W2 semakin terbuka dan mudah diakses dari berbagai kawasan. Ke Bandara Soekarno Hatta juga makin singkat karena tidak lagi melalui jalan tol dalam kota yang cukup jauh dan macet. Pun orang-orang dari Jakarta Barat terutama Kebon Jeruk dan Puri Kembangan sangat mudah menuju Graha Raya dan sekitarnya,” terang Adyuta.
Untuk meringankan konsumen di era pandemi ini, selain menikmati bebas Pajak Pertambahan Nilai (PPN) untuk pembelian rumah di Dammara @CBD SilkTown, konsumen juga free uang muka jika membeli dengan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Konsumen juga bisa membeli dengan pembayaran tunai bertahap maksimal 24 kali.
Baca Juga: Ciputra Festival 4.0 Ramaikan HUT ke-40 Tahun Ciputra dengan Beragam Promo
“Banyak stimulus dan insentif yang akan kami berikan agar memudahkan konsumen memiliki rumah. Kami optimis pasar akan bergerak membaik selama produk dan konsep cara bayarnya tepat,” pungkasnya.
