PropertiTerkini.com, (TANGERANG) — Proyek pengembangan Metland Puri oleh PT Metropolitan Land Tbk (Metland) di barat Jakarta kian dilirik sebagai kawasan hunian yang nyaman dan strategis, serta punya potensi besar untuk berbisnis.
Hal ini terbukti dari penjualan beberapa produk properti pada tahap akhir pengembangan. Baik hunian maupun komersial berupa ruko dengan unit terbatas, diburu konsumen.
Baca Juga: Bioskop Platinum Cineplex Hadir di Kawasan Metland Cibitung: Dilengkapi 5 Studio
Lily Nurlita, Pimpinan Unit Metland Puri mengatakan, proyek Metland di kawasan Puri, Tangerang ini memiliki total luas lahan sekitar 120-an hektar yang dibagi dua dengan Metland Cyber City.
“Metland Cyber City lebih ke komersial kelas atas, sementara Metland Puri seluas sekitar 60-an hektar lebih untuk hunian menengah, termasuk area komersialnya yang saat ini terus kami bangun,” kata Lily kepada media di Metland Puri, Tangerang, Kamis (1/8/2024).
Dikembangkan sejak tahun 1996 -awalnya dengan nama Puri Metropolitan-, saat ini area potensial pengembangan di Metland Puri hanya tersisa beberapa hektar saja, baik untuk hunian maupun area bisnis.
“Lahan kami di Puri ini sudah tidak banyak lagi. Beberapa waktu lalu kami bangun beberapa unit rumah New Orchid dalam klaster yang sudah dihuni, untuk mengejar momentum Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP), dan itu pun sudah terjual semuanya,” ungkap Lily.
Baca Juga: Insentif PPN DTP Dorong Penjualan Metland di Sepanjang 2023
Hunian di New Orchid dijual dengan harga mulai dari Rp2 miliaran. Selain itu, Metland Puri juga masih memasarkan rumah Tipe Azalea Lite dengan jumlah yang sangat terbatas.
Tipe Azalea Lite berada di dalam Cluster Clematis yang eksklusif, hadir dengan bangunan dua lantai, tiga kamar tidur.
Dilengkapi dengan luas tanah (LT) yang beragam mulai dari 78 meter persegi hingga 212 meter persegi dan luas bangunan (LB) 89 meter persegi.
“Tipe Azalea Lite hadir dengan unit terbatas, mengingat ketersediaan lahan hunian di Metland Puri juga yang sudah tidak banyak dan sangat terbatas,” terang Lily.
Rumah-rumah tersebut dijual dengan harga mulai dari Rp2 miliaran hingga tertinggi di Rp4 miliaran.
Sementara untuk properti komersial sebagai ruang usaha (ruko), saat ini Metland Puri tengah memasarkan Ruko Veranda sebanyak 9 unit. Juga Grand Boulevard yang dijual dengan harga di atas Rp4 miliaran.
“Untuk Ruko Veranda juga kami kejar momentum PPN DTP yang masih berjalan. Harganya sekitar Rp3,5 miliaran,” sebut Lily.
Baca Juga: Lanjutkan Kesuksesan Golden Park 3, GNA Group Luncurkan Apollo Homes, River View Premium Mulai Rp900 Jutaan
Lily mengatakan, sejak program PPN DTP dicanangkan pemerintah, terjadi lonjakan pembelian properti di Metland Puri, baik rumah maupun ruko.
Baca Juga: Garap Pasar High-End, Sinar Mas Land Luncurkan Klaster Townville di Grand City Balikpapan
“Biasanya konsumen lebih cepat memutuskan untuk beli ketika bangunan sudah jadi. Sehingga momentum inilah yang kami maksimalkan. Termasuk untuk periode hingga akhir tahun mendatang,” tegasnya.
Sebagai informasi, sebelumnya Metland Puri juga memasarkan tanah kavling di tepian jalan boulevard yang kini sudah terjual.
Harga tanah dalam kawasan, untuk saat ini dikonfirmasi Lily, dijual dengan harga mulai Rp13-15 jutaan per meter persegi dan tersisa hanya 7 unit.
“Kami juga sewakan beberapa unit ruko di area Puri Junction dengan harga sewa bulanan mulai Rp200 ribu per meter persegi diluar service charges,” imbuhnya.
Lily optimis, penjualan unit tersisa akan segera terserap. Pasalnya, kawasan Metland Puri kini semakin ramai didatangi masyarakat, lantaran aksesnya yang mudah.
Baca Juga: District East, Proyek Baru True Land di Karawang Pasarkan Cluster Eastwood, Mulai Rp700 Jutaan
“Pertumbuhan kami hingga Juni 2024 ini on track. Dan melihat tren dalam 3 bulan ini, yakni Mei, Juni dan Juli, telah terjadi peningkatan untuk kunjungan di Metland Puri, dimana naik sekitar 10 persen, sementara leads naik sekitar 30-40 persen. Jadi demand rumah Rp2-3 miliar masih ada,” katanya.
Puri Junction, Jantung Metland Puri
Selain kawasan hunian dalam klaster yang dilengkapi sistem keamanan 24 jam melalui akses tunggal (one gate system), Metland Puri juga memiliki area komersial yang bertajuk “Puri Junction“.
Puri Junction merupakan fasilitas commercial block, tepat berada di jalan utama yang juga terkoneksi dengan Puri Cyber Puri.
Puri Junction hadir dengan konsep open plaza untuk melengkapi kebutuhan maupun gaya hidup (lifestyle) para penghuni maupun warga sekitar.
“Puri Junction menjadi warna bagi kawasan Metland Puri, dimana saat ini kawasan tersebut banyak dimanfaatkan oleh penghuni maupun warga sekitar untuk melakukan berbagai aktivitas outdoor, seperti jogging, berkumpul atau sekadar bersantai,” jelas Lily.
Baca Juga: Show Unit Cluster MIZUMI Diresmikan: CINITY Tawarkan Promo Harga Perdana Hingga Free Kitchen Appliances TEKA
Puri Junction berada di lokasi yang sangat strategis, tepat di jantung area komersial yang dilengkapi dengan berbagai tenant, baik F&B dan minimarket, seperti Indomaret Fresh, Solaria, Mokopi dan lainnya.
Selain itu, beberapa tenant yang juga akan segera hadir seperti Rasane Seafood, Tomoro Coffee, Family Mart, Kyoto Ramen and Sushi dan lainnya.
“Kami juga sewakan 5 unit toko dan sudah ada beberapa tenant yang konfirmasi akan menyewanya,” kata Lily.
Salah satu yang menjadi daya tarik dari kawasan Puri Junction adalah sisi dari tenant Mokopi yang mengarah langsung ke danau, dimana pengunjung dapat menikmati kopi dengan menghirup udara yang sejuk.
Puri Junction menjadi pusat kegiatan yang hidup di Metland Puri, disamping aktivitas ruko – ruko yang sudah dijadikan tempat usaha, seperti salah satunya ruko Veranda dengan konsep Alfresco Dining yang diperuntukkan khusus untuk usaha F&B.
Baca Juga: Gardens at Candi Sawangan Resmikan Show Unit Terbaru: Hunian Berwawasan Lingkungan yang, “Full Smart Home”
Sedangkan beberapa fasilitas pendukung dalam kawasan cluster, seperti keamanan 24 jam, area taman bermain hingga fasilitas sekitar cluster, seperti club house Metland Puri yang terdapat kolam renang, lapangan badminton serta jogging track yang memberikan kesempatan bagi penghuni untuk berinteraksi dan menikmati hidup yang menyehatkan.
Selain itu, fasilitas lainnya seperti rumah sakit internasional Mandaya Hospital dan area commercial block One District at Puri yang hanya selangkah dari Metland Puri.
Lokasi Metland Puri sangat strategis dan mudah dijangkau dari segala penjuru, terutama dengan adanya kemudahan akses langsung dari pintu exit Karang Tengah Barat (KM 9) Tol Jakarta – Tangerang.
Baca Juga: Atelier Riri Design dan Cemindo Gemilang Gelar Diskusi Tren Urban Arsitektur
Bahkan ke depannya Metland Puri akan dilengkapi dengan stasiun Mass Rapid Transit (MRT) Karang Tengah, jalur fase 3 koridor east – west yang akan semakin memudahkan mobilisasi penghuni maupun warga sekitar.
Baca berita lainnya di GoogleNews
