PropertiTerkini.com, (DUBAI) — Dubai terus menunjukkan dominasinya di sektor real estate dengan mencatatkan lonjakan transaksi properti yang luar biasa.
Pada tahun 2024, total transaksi properti mencapai lebih dari AED500 miliar ($136,13 miliar), mencerminkan kepercayaan investor yang semakin meningkat terhadap pasar properti di emirat ini.
Baca Juga: Pasar Properti Global 2025 Melemah, Konsep Branded Residences dan Branded Resorts Justru Melesat
Tren positif ini berlanjut pada Januari 2025, dengan transaksi real estate melonjak 24 persen menjadi $12,09 miliar.
Lonjakan Nilai Transaksi dan Area Favorit Investor
Menurut laporan terbaru, jumlah transaksi real estate di Dubai mencapai 180.900 unit pada tahun 2024 dengan total nilai $142,1 miliar.
Peningkatan ini berlanjut pada awal 2025, dengan 14.238 transaksi yang terjadi hanya dalam satu bulan, naik 23 persen dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya.
Baca Juga: Pasokan Townhouse dan Vila di Hanoi Diprediksi Tembus 7.000 Unit pada 2025
Area paling populer untuk investasi properti tetap didominasi oleh Dubai Marina, Downtown Dubai, dan Palm Jumeirah untuk apartemen mewah, serta Dubai Hills Estate, DAMAC Hills, dan Al Furjan untuk vila.
CEO Dubizzle Group MENA, Haider Ali Khan, menekankan bahwa pertumbuhan ini didukung oleh proyek infrastruktur besar seperti Dubai Metro Blue Line dan ekspansi Al Maktoum Airport yang semakin meningkatkan daya tarik investasi di Dubai.
Dubai Marina tetap menjadi kawasan nomor satu untuk apartemen mewah dengan harga rata-rata AED2,55 juta dan ROI sebesar 28 persen.
Sementara itu, Downtown Dubai mencatatkan harga rata-rata AED3,83 juta dengan kenaikan harga per meter persegi sebesar 10,95 persen.
Palm Jumeirah menjadi salah satu area paling menjanjikan dengan ROI sebesar 44 persen dan harga rata-rata AED6,29 juta.
Baca Juga: HOTELEX Shanghai 2025: Pameran Perhotelan Terbesar Siap Pecahkan Rekor di Tengah Lonjakan Wisatawan
Dalam segmen vila, Dubai Hills Estate mencatatkan ROI tertinggi, yaitu 62 persen, dengan harga rata-rata AED16,07 juta.
Palm Jumeirah juga mengalami peningkatan harga per meter persegi sebesar 23 persen, mencapai AED5.392.
Pasar Properti Menengah dan Terjangkau Tetap Bergairah
Jumeirah Village Circle (JVC), Business Bay, dan Jumeirah Lake Towers (JLT) menjadi pilihan utama bagi pembeli properti kelas menengah.
JVC mencatatkan ROI sebesar 55 persen dengan harga rata-rata AED1,12 juta, sedangkan Business Bay mencatat kenaikan harga per meter persegi sebesar 37 persen.
Baca Juga: TCL Hadirkan Inovasi Layar Komersial Canggih di ISE 2025, Siap Ubah Industri
Untuk kategori properti terjangkau, Dubai Silicon Oasis, International City, dan Dubai Sports City terus menarik perhatian investor.
Harga apartemen di Dubai Silicon Oasis mencapai AED805.000 dengan ROI 33 persen, sementara International City mengalami lonjakan harga per meter persegi sebesar 81 persen.
Peningkatan Tren Sewa Properti di Dubai
Selain penjualan properti, sektor persewaan juga mengalami peningkatan. Penyewa apartemen lebih memilih lokasi seperti Dubai Marina, Downtown Dubai, dan Dubai Creek Harbour untuk hunian mewah.
Untuk properti menengah, JVC dan Business Bay menjadi favorit, sementara penyewa properti terjangkau lebih memilih Deira dan International City.
Baca Juga: Ecoverse Bali Rampung 2025, Hunian Eco-Friendly Pertama di Gerbang Nuanu!
Vila mewah di Al Barsha, Jumeirah, dan Dubai Hills Estate terus menarik penyewa premium. Sementara itu, DAMAC Hills 2, Mirdif, dan Dubai South menjadi pilihan utama bagi mereka yang mencari vila dengan harga lebih terjangkau.
Pasar Off-Plan dan Regulasi Baru Mendorong Pertumbuhan
Pasar properti off-plan menyumbang 52 persen dari total transaksi di Dubai pada Januari 2025.
Meskipun terjadi sedikit penurunan 1,3 persen dalam nilai transaksi, volume transaksi terus meningkat sebesar 15 persen.
Baca Juga: 10 Keuntungan Eksklusif bluRoyal yang Bikin Traveling di 2025 Makin Hemat!
Inisiatif terbaru dari Departemen Pertanahan Dubai yang memperluas kepemilikan hak milik serta kebijakan perbankan yang lebih ketat dari Bank Sentral UEA diharapkan akan menciptakan pasar yang lebih stabil dan berkelanjutan dalam jangka panjang.
[Sumber: EconomyMiddleEast]
Baca berita lainnya di GoogleNews
———
KONTAK REDAKSI:
Telepon/WA: 0813 8225 4684
Email Redaksi: redaksi@propertiterkini.com
Email Iklan: iklan@propertiterkini.com
