PropertiTerkini.com, (TANGERANG) — Pengelolaan apartemen kini menjadi faktor yang semakin diperhatikan dalam industri hunian vertikal. Tidak hanya berkaitan dengan operasional gedung, kualitas pengelolaan juga berpengaruh terhadap kenyamanan tinggal hingga nilai investasi properti dalam jangka panjang.
Hal tersebut terlihat di Apartemen Brooklyn Alam Sutera, Tangerang Selatan. Hunian vertikal garapan PT Perintis Triniti Properti Tbk atau TRINLAND bersama PT Waskita Karya Tbk itu mencatat tingkat kepuasan penghuni yang disebut hampir mencapai 100 persen.
Baca Juga: Sequoia Hills hingga Holdwell Business Park Jadi Andalan TRINLAND 2026
Capaian tersebut terungkap dalam Rapat Umum Tahunan Anggota (RUTA) Perhimpunan Pemilik dan Penghuni Satuan Rumah Susun (P3SRS) Apartemen Brooklyn Alam Sutera yang digelar pekan lalu.
Dalam forum tersebut, penghuni dan pemilik unit menyampaikan kepuasan terhadap pelayanan pengelolaan apartemen, mulai dari fasilitas, infrastruktur, hingga layanan purnajual yang dinilai terus mengalami peningkatan.
Brooklyn Alam Sutera sendiri merupakan proyek mixed-use yang terdiri atas apartemen, office, dan SOHO di kawasan Alam Sutera. Proyek ini mulai dibangun pada 2013 dan selesai pada 2016.
Pengelolaan Apartemen Tak Lagi Sekadar Operasional Gedung
Di tengah persaingan pasar apartemen Jabodetabek, pengelolaan kawasan kini menjadi salah satu indikator utama kualitas sebuah hunian vertikal.
Penghuni tidak hanya mempertimbangkan lokasi dan fasilitas, tetapi juga stabilitas pengelolaan, keamanan lingkungan, hingga kenyamanan komunitas.
Baca Juga: Dorong Industri Logistik, Holdwell Business Park Hadirkan Infrastruktur Air Bersih Terintegrasi
Dalam tiga tahun terakhir, pengelolaan Brooklyn Alam Sutera berada di bawah P3SRS yang bekerja sama dengan perusahaan manajemen properti Able & Trust. Pendekatan yang digunakan berorientasi pada pengelolaan komunitas serta peningkatan kualitas hidup penghuni.
Ketua P3SRS Apartemen Brooklyn Alam Sutera, Johanes L. Andayaprana, mengatakan pengelolaan hunian vertikal membutuhkan keseimbangan antara operasional gedung dan komunikasi antar penghuni.
“Kami memahami bahwa pengelolaan apartemen bukan hanya sekadar menjaga operasional gedung, tetapi juga menjaga kepercayaan seluruh pemilik dan penghuni,” ujar Johanes.
Menurutnya, setiap kebijakan yang diambil harus berorientasi pada kepentingan bersama agar tercipta lingkungan hunian yang aman, nyaman, dan harmonis.
Semangat komunitas tersebut tercermin melalui konsep “Aman, Nyaman, Guyub” yang menjadi nilai utama di lingkungan Apartemen Brooklyn Alam Sutera.
Baca Juga: TRINLAND Akuisisi Prime Land: Targetkan 3 Sumber Pendapatan Berulang dari Sektor Hospitality
Pendekatan ini membuat kawasan tidak hanya tertata secara operasional, tetapi juga terasa lebih hidup sebagai lingkungan tinggal.
Jadi Studi Percontohan Pengelolaan Hunian Vertikal
Keberhasilan pengelolaan Apartemen Brooklyn Alam Sutera turut menarik perhatian Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman Kota Bandung.
Kawasan ini bahkan dijadikan salah satu studi percontohan pengelolaan hunian vertikal modern berbasis kolaborasi komunitas.
Penilaian tersebut tidak hanya melihat aspek fisik bangunan, tetapi juga sinergi antara penghuni, pengurus P3SRS, dan manajemen properti profesional.
Konsultan Property Management Apartemen Brooklyn Alam Sutera, Setianto Endropranoto, menilai keberhasilan pengelolaan apartemen sangat bergantung pada komunikasi dan kesamaan tujuan antar pihak yang terlibat.
“Ketika penghuni, pemilik, P3SRS, dan manajemen properti dapat berjalan bersama dengan komunikasi yang sehat dan tujuan yang sama, maka lingkungan hunian yang berkualitas akan tercipta dengan sendirinya,” jelas Setianto.
Di pasar properti saat ini, kualitas pengelolaan memang mulai menjadi pembeda utama antar proyek apartemen.
Apartemen dengan tata kelola yang baik umumnya memiliki tingkat retensi penghuni lebih stabil dan mampu menjaga nilai jual kembali unit di pasar sekunder.
Baca Juga: Pasar Properti Jakarta 2026 Bergerak Selektif, Retail dan Industri Menguat
TRINLAND Perkuat Portofolio Kawasan Urban
TRINLAND sendiri terus mengembangkan sejumlah proyek properti di kawasan Serpong dan sekitarnya.
Selain Brooklyn Alam Sutera, perusahaan ini memiliki proyek seperti Springwood Residences, Collins Boulevard, The Smith, hingga proyek terbaru Sequoia Hills Sentul dan Holdwell Business Park.
Pengembang yang berdiri sejak 2009 tersebut juga telah meraih sejumlah penghargaan properti nasional dan internasional dalam kategori pengembangan kondominium, desain arsitektur, hingga pengembang properti.
Baca Juga: Kawasan Komersial Makin Hidup, Hunian Privat Justru Semakin Dicari
Di tengah pertumbuhan kawasan urban seperti Alam Sutera dan Serpong, kualitas pengelolaan hunian diperkirakan akan semakin menentukan daya saing apartemen, terutama bagi konsumen yang mencari kenyamanan tinggal sekaligus potensi investasi jangka panjang.
***
Untuk berita santai yang tak kalah seru, mampir juga ke: PropertiPlus.com dan WA Chanel
