PropertiTerkini.com, (ALAM SUTERA) — Pasar properti mewah di kawasan koridor barat Jakarta kembali bergairah. Pengembang properti PT Alam Sutera Realty Tbk (IDX: ASRI) resmi meluncurkan AGNA, tipe hunian mewah terbesar dan paling prestisius di kluster The Gramercy, Alam Sutera, Tangerang.
Peluncuran tipe terbaru ini menjadi titik ekspansi berikutnya setelah pengembang sukses melakukan serah terima unit tahap sebelumnya kepada para penghuni sepanjang 2025. Mengusung konsep Redefining Bold and Vibrant Luxury Living, AGNA dirancang khusus untuk memenuhi ekspektasi segmen upper-end dan keluarga modern yang membutuhkan hunian berukuran lapang, fungsional, serta memiliki nilai investasi jangka panjang.
Baca Juga: Alam Sutera Tambah Pilihan Hunian Premium Lewat RUMI @ Cluster Aruna
Direktur Pemasaran Alam Sutera, Lilia S. Sukotjo, menjelaskan bahwa kehadiran tipe AGNA dirancang bukan sekadar mengikuti tren visual, melainkan untuk menjawab pergeseran gaya hidup keluarga modern yang memprioritaskan kenyamanan intergenerasi dan pencahayaan alami.
“AGNA melengkapi perjalanan The Gramercy sebagai kawasan hunian yang terus berkembang mengikuti kebutuhan keluarga modern. Melalui tipe ini, kami ingin menghadirkan rumah yang tidak hanya relevan untuk hari ini, tetapi juga mampu memberikan nilai dan kenyamanan bagi keluarga di masa mendatang,” ujar Lilia dalam keterangan resminya, dikutip Rabu (2/9/2026).
Desain Fasad Maskulin dan Tata Ruang Lapang
Secara teknis, nama AGNA terinspirasi dari makna bright atau terang, yang tecermin dari eksekusi arsitekturnya. Setiap unit didirikan di atas lahan seluas 480 meter persegi dengan total luas bangunan mencapai 574 meter persegi.
Visual luar bangunan menampilkan fasad modern-classic berkarakter maskulin, didukung penggunaan kaca floor-to-ceiling. Elemen panel kaca tinggi ini sengaja dirancang untuk memaksimalkan penetrasi cahaya alami sekaligus meminimalisasi penggunaan penerangan buatan di siang hari—sejalan dengan prinsip arsitektur hijau dan efisiensi energi.
Baca Juga: Alam Sutera Bagikan Dividen Rp1,5 per Saham, Pasang Target Penjualan Rp2,8 Triliun pada 2026
Masuk ke area dalam, penataan ruang mengadopsi pola open-plan layout yang menghubungkan area living dan dining secara seamless. Ruang keluarga yang lapang ini difungsikan sebagai titik pusat aktivitas domestik penunjang keharmonisan keluarga.
Untuk memfasilitasi kebutuhan privasi seluruh anggota keluarga, AGNA menyediakan lima kamar tidur berukuran luas yang masing-masing telah dilengkapi kamar mandi dalam (en-suite bathroom).
Sementara di lantai dua, pengembang menyematkan Upper Seating & Multifunctional Area—sebuah ruang fleksibel yang dapat dialihfungsikan menjadi family lounge, area kerja remote, perpustakaan pribadi, galeri hobi, hingga ruang bermain anak.
Spesifikasi Premium dan Ekosistem Kawasan Berkelanjutan
Menargetkan segmen high-net-worth individuals (HNWI), spesifikasi material yang dihadirkan tergolong berada di jajaran teratas. Lantai area utama menggunakan marmer impor (imported marble), dipadukan dengan fitur integrasi teknologi smart home system, pintu garasi otomatis, hingga smart door lock.
Baca Juga: Edenhaus Serpong Hadir, Rumah Garden Home Mulai Rp1,2 Miliar
Pada area saniter, unit ini dilengkapi perlengkapan sanitasi kelas atas dari Villeroy & Boch serta TOTO Neorest Smart Toilet. Pengembang juga menyediakan opsi penambahan fasilitas private lift dan kolam renang pribadi bagi konsumen yang menginginkan kustomisasi tingkat lanjut.
Nilai tambah The Gramercy tidak hanya terletak pada fisik bangunan, melainkan pada ekosistem kawasan tempatnya berdiri. Kluster ini berlokasi di area ikonik Green Tunnel Alam Sutera, koridor jalan yang dikenal tajuk pepohonannya yang rindang dan suasana lingkungan yang tenang. Penataan lansekap terbuka hijau di kawasan ini dirancang langsung oleh lanskap arsitek internasional, Karl Princic.
Sebagai penunjang gaya hidup sehat, grand clubhouse di dalam kluster dijadwalkan mulai beroperasi penuh pada Oktober 2026. Fasilitas tersebut mencakup kolam renang berukuran semi-olympic, professional-grade indoor gym, lounge, serta area BBQ.
Kompleks hunian juga dilengkapi outdoor gym, lapangan multi-fungsi, area bermain anak, dan sistem pengamanan terkontrol selama 24 jam.
Konteks Pasar dan Aksesibilitas Kawasan
Langkah Alam Sutera memperkuat portofolio hunian papan atas di kawasan ini sejalan dengan makin matangnya infrastruktur Tangerang Selatan dan sekitarnya.
Akses langsung Tol Jakarta–Tangerang, kedekatan dengan fasilitas pendidikan berskala internasional seperti Sekolah St. Laurensia, pusat kesehatan, serta kawasan komersial terpadu membuat permintaan rumah tapak premium di Alam Sutera tetap konsisten.
Secara korporat, PT Alam Sutera Realty Tbk yang telah berkiprah lebih dari tiga dekade sejak 1994 dan tercatat di Bursa Efek Indonesia (IDX: ASRI) terus mempertegas fokus pengembangannya pada prinsip keberlanjutan (sustainability) dan pengembangan tata kota ramah lingkungan.
Baca Juga: Rumah Kecil Justru Jadi Segmen dengan Kenaikan Harga Tertinggi
Bagi calon pembeli yang ingin melihat langsung penataan ruang dan kualitas spesifikasi, unit contoh (show unit) tipe AGNA dapat dikunjungi di Jalan Sutera Utama, Alam Sutera (seberang Sekolah St. Laurensia). Unit yang ditawarkan untuk tipe puncak ini dipasarkan dalam jumlah yang sangat terbatas.
***
Untuk berita santai yang tak kalah seru, mampir juga ke: PropertiPlus.com dan WA Channel
