PropertiTerkini.com, (SINGAPORE) — Permintaan ruang kantor di kawasan Asia Pasifik melonjak hampir 16% pada tahun 2024, mencapai total 8,8 juta meter persegi.
Laporan terbaru dari Colliers, Asia Pacific Office Market Insights H2 2024 and Outlook 2025, mengungkap bahwa lonjakan ini didorong oleh ekspansi korporasi, tren kembali ke kantor, dan pertumbuhan pusat kapabilitas global.
Baca Juga: Investasi Properti Komersial Asia Pasifik 2024 Melonjak 23%, Capai US$131 Miliar!
Colliers mencatat bahwa pasar kantor di kawasan ini menunjukkan ketahanan yang luar biasa pada 2024.
India, Australia, dan Jepang menjadi pemimpin dalam pertumbuhan permintaan ruang kantor.
Mike Davis, Managing Director of Occupier Services Colliers Asia Pacific, menyebutkan bahwa ekspansi pusat kapabilitas global serta kebijakan pemerintah yang mendukung pertumbuhan pasar menjadi faktor utama yang menopang permintaan ruang kantor.
“Outlook untuk pasar kantor di 2025 tetap positif, didorong oleh ekspansi perusahaan multinasional, stabilitas ekonomi, serta tren kembali ke kantor yang semakin kuat,” ujar Davis.
Baca Juga: The Smith Alam Sutera Dorong Pertumbuhan Bisnis Digital di Indonesia
Namun, pertumbuhan permintaan tidak merata di semua pasar. Sementara India, Australia, dan Jepang mencatat kenaikan signifikan, pasar di Selandia Baru, Filipina, Korea Selatan, Hong Kong, dan Taiwan mengalami pertumbuhan yang lebih moderat.
Selain itu, meskipun pasokan ruang kantor baru secara keseluruhan sejalan dengan permintaan, terjadi penurunan sebesar 16,9% secara tahunan.
Sebagian besar pasar mengalami moderasi dalam pasokan dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya, kecuali India dan Indonesia.
India mencatat pertumbuhan pasokan baru sebesar 7% secara tahunan pada semester kedua 2024 dan menyumbang lebih dari 60% dari total pasokan baru di kawasan Asia Pasifik selama periode tersebut.
Kondisi Pasar Perkantoran di Indonesia
Di Indonesia, khususnya Jakarta, permintaan terhadap ruang kantor Grade A masih cenderung stagnan dengan tingkat permintaan sebesar 0,02 juta meter persegi pada semester kedua 2024.
Baca Juga: Masih Jadi Magnet Bisnis! Aktivitas Sewa Kantor di Jakarta Naik di 2025
Bagus Adikusumo, Head of Office Services Colliers Indonesia, menyatakan bahwa meskipun tingkat kekosongan ruang kantor masih tinggi, pasar tetap menguntungkan bagi penyewa.
“Tingkat sewa bisa meningkat pada 2025 seiring dengan meningkatnya permintaan akan ruang kantor premium serta ekonomi domestik yang tetap sehat,” jelas Bagus.
Colliers juga memperkirakan bahwa dengan pasokan yang terbatas serta permintaan yang meningkat, tingkat kekosongan ruang kantor di Jakarta kemungkinan akan mengalami penurunan dalam waktu dekat.
Proyeksi dan Tren Pasar Ruang Kantor 2025
Ke depan, Colliers memperkirakan bahwa pasar ruang kantor di Asia Pasifik akan terus mengalami pertumbuhan yang stabil pada 2025.
Baca Juga: Jakarta, Bekasi, Surabaya Alami Perlambatan, Harga Rumah Seken di 9 Kota Lampaui Inflasi Tahunan
Faktor utama yang akan mendorong tren ini meliputi:
- Peningkatan permintaan di distrik bisnis sekunder: Banyak perusahaan yang mencari lokasi di luar pusat kota demi efisiensi biaya dan fleksibilitas operasional.
- Kembalinya tren flight-to-quality: Penyewa lebih memilih ruang kantor yang modern, fleksibel, dan ramah lingkungan untuk meningkatkan produktivitas serta kolaborasi karyawan.
- Stabilitas ekonomi dan penurunan suku bunga: Kondisi ekonomi yang stabil dan kebijakan moneter yang lebih longgar akan mendukung aktivitas sewa-menyewa ruang kantor.
Mike Davis menambahkan bahwa pusat kapabilitas global akan terus menjadi pendorong utama pertumbuhan di sektor perkantoran.
Baca Juga: Perkuat Kepemimpinan, JLL Tunjuk Vivin Harsanto dan Panji Aziz Duduki Posisi Baru
“Dengan semakin banyak perusahaan global yang mengembangkan operasinya di kawasan ini, pasar ruang kantor akan semakin kuat dan dinamis,” katanya.
Momentum pertumbuhan yang berkelanjutan, sektor perkantoran di Asia Pasifik diprediksi akan tetap menarik bagi investor dan penyewa sepanjang 2025.
Baca berita lainnya di GoogleNews
———
KONTAK REDAKSI:
Telepon/WA: 0813 8225 4684
Email Redaksi: redaksi@propertiterkini.com
Email Iklan: iklan@propertiterkini.com
