PropertiTerkini.com, (GADING SERPONG) — Perkembangan Gading Serpong dalam beberapa tahun terakhir menunjukkan satu pola yang menarik: kawasan ini tidak lagi sekadar berkembang sebagai area hunian, tetapi semakin kuat sebagai pusat aktivitas bisnis dan gaya hidup.
Di tengah kawasan yang telah dihuni lebih dari 120.000 jiwa tersebut, Pasadena Central District (PCD) hadir sebagai distrik komersial baru seluas sekitar 40 hektar di dalam kawasan Paramount Gading Serpong.
Kawasan ini dikembangkan oleh Paramount Land sebagai pusat aktivitas bisnis yang terintegrasi dengan hunian dan fasilitas kota.
Direktur Paramount Land, Chrissandy Dave, mengatakan bahwa pengembangan kawasan ini merupakan bagian dari strategi menjaga performa kawasan yang terus berkembang.
“Melalui konsep 10 Minutes City Living, Pasadena Central District dirancang agar penghuni maupun pelaku usaha dapat menjangkau berbagai kebutuhan dalam waktu singkat. Konsep ini memberikan efisiensi mobilitas sekaligus nilai tambah bagi aktivitas bisnis di kawasan,” ujarnya.
Dikelilingi Kawasan Komersial yang Sudah Ramai
Berbeda dengan banyak kawasan komersial baru yang harus memulai dari nol, Pasadena Central District justru berkembang di tengah ekosistem yang sudah hidup.
Beberapa kawasan komersial di sekitarnya telah lebih dulu ramai, diantaranya Aniva yang kini dikenal sebagai destinasi kuliner populer di Gading Serpong.
Baca Juga: Di Tengah Pasar Moderat, Gading Serpong Tetap Jadi Pilihan Rasional Investor Properti
Deretan restoran, kafe, hingga berbagai tenant lifestyle di kawasan ini hampir selalu dipadati pengunjung, terutama pada malam hari dan akhir pekan.
Lokasi Pasadena Central District juga berada di jalur utama kawasan yang terhubung langsung dengan koridor menuju BSD City serta memiliki akses yang relatif mudah menuju jaringan tol utama di wilayah Tangerang.
Kombinasi captive market penghuni township, trafik kendaraan yang tinggi, serta konektivitas kawasan menjadi faktor penting yang memperkuat potensi distrik komersial ini.
Fundamental Pasar Properti Tangerang yang Kuat
Dari perspektif pasar, kawasan Tangerang memang masih menjadi magnet bagi pengembangan properti.
Baca Juga: Tumbuh 711%, Produk Komersial Maggiore @ Paramount Gading Serpong Jadi Rebutan Pasar
Menurut Martin Samuel Hutapea, Associate Director LEADS Property, pertumbuhan kawasan ini didukung oleh faktor demografis yang kuat.
“Tangerang saat ini memiliki populasi sekitar 6,9 juta jiwa dengan pertumbuhan sekitar 1,2% per tahun, sehingga kebutuhan hunian maupun ruang usaha masih sangat besar,” katanya kepada PropertiTerkini.com.
Martin menambahkan bahwa di sektor hunian, rumah dengan harga sekitar Rp900 juta hingga Rp2,5 miliar menjadi segmen yang paling banyak diminati oleh kalangan profesional, sementara rumah di kisaran Rp5 miliar hingga Rp10 miliar banyak dicari oleh kalangan pengusaha.
Adapun di sektor komersial, pasar ruko juga menunjukkan performa yang stabil. Dalam 10 tahun terakhir, pasokan ruko di Tangerang bertambah sekitar 500 hingga 2.000 unit per tahun, dengan tingkat penyerapan mencapai sekitar 93% pada 2025.
Baca Juga: Paramount Land Bidik Rp5,5 Triliun di 2026, Fokus Dua Proyek Strategis dengan Produk Inovatif
Harga ruko yang paling banyak terserap berada di kisaran Rp2 miliar hingga Rp5 miliar, segmen yang dinilai ideal bagi pemilik usaha maupun investor.
Martin juga menyoroti tren properti komersial berkonsep studio loft yang mulai berkembang dalam kawasan komersial terpadu. Termasuk di Pasadena Central District. @Paramount Gading Serpong.
“Bisnis modern membutuhkan ruang yang lebih representatif dan fleksibel. Studio loft memungkinkan perusahaan menggabungkan fungsi kantor, ruang meeting, hingga retail atau F&B dalam satu tempat,” ujarnya.
Menjawab Kebutuhan Hunian dan Bisnis Premium
(Foto: Pius Klobor/PropertiTerkini.com)
Melihat dinamika tersebut, Pasadena Central District dikembangkan sebagai kawasan premium yang tidak hanya menghadirkan ruang usaha, tetapi juga pilihan hunian di dalam ekosistem kota yang sudah matang.
Beberapa produk yang hadir di kawasan ini antara lain Pasadena Square North Studio Loft premium yang menyasar pelaku usaha modern, serta hunian eksklusif seperti Altadena Residences dan Grand Pasadena Village yang menawarkan konsep hunian di lingkungan yang terintegrasi dengan pusat aktivitas kawasan.
Chrissandy menegaskan bahwa pengembangan Pasadena Central District memang dirancang untuk menjawab kebutuhan masyarakat urban yang semakin dinamis.
“Pasadena Central District kami kembangkan sebagai kawasan premium yang terintegrasi, dimana masyarakat tidak hanya dapat tinggal dengan nyaman tetapi juga menjalankan aktivitas bisnis dalam satu ekosistem kota yang lengkap. Kami percaya kawasan ini akan terus tumbuh sebagai pusat aktivitas baru di Gading Serpong,” tuntas Chrissandy.
Baca Juga: Properti Tangerang Kuasai 56% Pasar Rumah Jabodetabek, Gading Serpong Jadi Magnet Hunian
Dengan kombinasi lokasi strategis, kawasan sekitar yang sudah hidup, serta produk hunian dan komersial premium, Pasadena Central District kini mulai membentuk gravitasi ekonomi baru di Gading Serpong—sebuah kawasan yang tidak hanya menawarkan tempat tinggal, tetapi juga ruang usaha dan investasi di dalam ekosistem kota yang terus berkembang.
***
Untuk berita santai yang tak kalah seru, mampir juga ke: PropertiPlus.com
