PropertiTerkini.com, (DEPOK) — Resesi ekonomi global diperkirakan akan berdampak di Indonesia pada 2023 mendatang. Meski demikian, sejumlah pengembang mengakui tidak begitu khawatir akan krisis tersebut. Salah satunya adalah pengembang perumahan Gardens at Candi Sawangan yang baru saja meluncurkan cluster baru, Rivergate.
Slamet Dwi Warno, Project Director Gardens at Candi Sawangan mengungkapkan, selama beberapa kali terjadi krisis, termasuk saat pandemi Covid-19, penjualan hunian tetap normal, bahkan meningkat.
Baca Juga: Beli Properti Jangan Asal, Cek Rekam Jejak Developer yang Membangun
“Kami sama sekali tidak worry dengan isu resesi karena target pasar kami adalah end user, jadi hanya kepada mereka yang sangat membutuhkan hunian. Seperti pandemi lalu, mereka yang datang ke marketing gallery adalah mereka yang benar-benar butuh,” kata Slamet kepada media di Gardens at Candi Sawangan, Depok, Sabtu (29/10/2022).
Aditya Sutanto, President Director Gardens at Candi Sawangan menambahkan, saat ini banyak pembeli yang semula berinvestasi atau tinggal di apartemen beralih ke landed house.
“Apartemen seperti di Bekasi atau Tangerang dengan harga dibawa satu juta sampai Rp2,5 miliar seperti harga landed house yang kami pasarkan, rata-rata mereka kesulitan di parkir. Sehingga mereka beralih ke sini,” katanya.
Baca Juga: Gardens at Candi Sawangan Luncurkan Cluster Evergreen, Mulai Rp1,2 Miliar
Tingginya antusias masyarakat membeli hunian di Gardens at Candi Sawangan juga terlihat dari penjualan beberapa klaster sebelumnya. Cluster Evergreen Smart Living, misalnya. Klaster ke-8 ini diluncurkan akhir Mei 2022 sebanyak 232 unit rumah (tahap pertama) dengan harga mulai dari Rp1,2 miliar.
“Cluster Evergreen tahap pertama sudah sold out. Bahkan di bulan September lalu, target penjualan kami untuk tahun ini sudah terlampaui. Sehingga Rivergate yang seharusnya baru akan kami luncurkan di awal tahun 2023, malah sudah kami soft launching sejak sebulan lalu dan hari ini kami resmi luncurkan,” terang Slamet.
Dan luar biasanya, meski belum ada rumah contoh untuk cluster terbaru tersebut, tetapi tipe terkecilnya (LB 35/LT 60) sebanyak 38 unit sudah sold out. Untuk ini, Slamet menegaskan, pihaknya sama sekali tidak khawatir akan berbagai isu krisis tersebut.
Baca Juga: Vasanta Group dan Lotte Land Siap Buka Proyek Baru di Sawangan Depok
“Dalam tiga tahun terakhir, Gardens at Candi Sawangan tetap growth, bahkan di tahun ini, pertumbuhan kami luar biasa,” tambahnya.
Tipe dan Fasilitas Cluster Rivergate
Rivergate merupakan klaster ke-9 dalam kawasan skala kota (township) Gardens at Candi Sawangan yang dikembangkan PT Graha Perdana Indah. Rivergate dikembangkan di lahan seluas 5 hektar sebanyak 164 unit dan merupakan bagian dari Super Cluster River seluas 24 hektar.
Rivergate hadir dengan konsep Smart Eco Living serta didukung sejumlah perangkat berteknologi smarthome system. Hunian yang dipasarkan mulai Rp700 jutaan-2 miliaran ini ditawarkan dalam beberapa tipe, meliputi Alara, Ryola, Morgan dan Irvine.
Baca Juga: Verena Homes, Rumah Klasik Eropa di Summarecon Emerald Karawang
Aileen Chandra, Marketing Director Gardens at Candi Sawangan mengatakan, rumah-rumah yang dikembangkan di Rivergate merupakan tipe rumah 1 dan 2 lantai yang dilengkapi dengan 2 sampai dengan 3+1 kamar tidur, living room, ruang makan, dapur dan balkon.
“Klaster hunian ini sengaja dirancang untuk membidik segmen pasar kaum milenial dan keluarga muda yang menginginkan tempat tinggal yang tidak terlalu besar namun tetap nyaman untuk dihuni bersama keluarga,” katanya.
Untuk Type Alara, misalnya. Merupakan tipikal hunian 1 lantai yang memiliki 2 kamar tidur, 1 kamar mandi dan 1 carport. Alara dilengkapi dengan Smart Door Lock yang membuat para penghuni akan merasa aman saat beraktivitas di dalam maupun di luar rumah.
Baca Juga: Bidik Pasar Premium, Agung Podomoro Hadirkan The Premiere Hills Samarinda
Sementara, Type Ryola dan Morgan adalah rumah 2 lantai yang terdiri dari 2 kamar tidur, 2 kamar mandi (Ryola) dan 2 + 1 kamar tidur, 2 + 1 kamar mandi (Morgan) serta masing-masing 1 carport. Adapun, Type Irvine adalah hunian 2 lantai yang merangkum 3 + 1 kamar tidur, 2 + 1 kamar mandi dan 2 carport.
Serupa dengan Ryola dan Morgan, rumah Type Irvine dilengkapi dengan Smart Home System seperti Smart Door Lock, Alexa Voice Assistant, Door Bell, Smart Light Switch,CCTV indoor dan outdoor, Smoke Sensor, Smart Contact Sensor dan Smart Universal IR Remote, Smart Wall Outlet.
“Unit-unit Rivergate ditargetkan akan mulai diserahterimakan secara bertahap dalam waktu 18 bulan dari sekarang atau pada semester pertama tahun 2024,” ungkap Aileen.
Baca Juga: Hong Kong Kembangkan Apartemen Rp400 Jutaan di Alam Sutera, Dian Sastro Suka!
Untuk memudahkan konsumen, pengembang menyediakan beberapa cara pembayaran yang fleksibel. “Kami juga berikan promo bagi konsumen yang berminat, seperti DP 0% dan free biaya surat-surat sampai dengan sertifikat SHM,” tambah Aditya Sutanto.
Atas berbagai keunggulan tersebut, pengembang optimis penjualan Cluster Rivergate akan berjalan lancar bahkan bisa rampung dalam tahun ini.
Rencana Pengembang 2023
Gardens at Candi Sawangan merupakan kawasan hunian skala kota mandiri seluas 250 hektar yang berlokasi di selatan Jakarta tepatnya di kawasan Sawangan.
Sejak mulai dibuka penjualannya pada 2017 lalu, hingga saat ini, total lahan yang sudah dikembangkan mencapai 45 ha. Pengembang telah berhasil menjual sebanyak 1.700 unit rumah dan melakukan serah terima sebanyak 1.300 unit rumah. Sebanyak 1.100 unit rumah di antaranya sudah dihuni.
Baca Juga: Abdael Nusa Luncurkan Rumah Premium, Precium Lebak Bulus
Sebagai informasi, pada saat penjualan perdana (Cluster Insani) di 2017 lalu, rumah dengan ukuran LB 48/LT 96 dijual seharga Rp450 jutaan.
Hunian modern berwawasan lingkungan ini hadir sebagai pemukiman asri berkonsep ramah lingkungan dan dilengkapi berbagai fasilitas penunjang gaya hidup terpadu bagi para penghuninya.
Gardens at Candi Sawangan juga berlokasi strategis karena memiliki akses yang mudah dijangkau, diantaranya hanya selangkah dengan pintu tol Serpong–Cinere Ruas Serpong–Pamulang, yang merupakan bagian dari Jakarta Outer Ring Road 2 (JORR 2). Melalui akses ini, perjalanan menuju Bandara Soekarno Hatta dapat ditempuh dalam waktu kurang dari satu jam.
Sementara, akses lainnya melalui ruas Jalan Tol Depok–Antasari yang telah beroperasi sejak pertengahan tahun 2020 lalu. Gardens at Candi Sawangan juga dekat dengan berbagai fasilitas umum, seperti pusat perbelanjaan, sekolah, universitas, komersial area, serta rumah sakit.
Baca Juga: Harga Perdana, Summarecon Crown Gading Pasarkan Rumah Rp900 Jutaan
Aditya mengungkapkan, dalam rencana pengembangan ke depan, khususnya di tahun 2023 mendatang, pihaknya akan membangun area komersial di dekat gerbang utama.
“Kami persiapkan lahan komersial di main gate. Nantinya kami akan beberapa brand baru yang belum ada di Sawangan,” katanya.
Selain itu, PT Graha Perdana Indah juga akan mulai membangun commercial space yang terintegrasi dengan danau. “Kami juga akan membangun sekolahan. Semuanya sudah dalam tahap planning dan 2023 mulai dijalankan,” katanya.
Baca Juga: Terjual 1.750 Unit, Mutiara Puri Harmoni 2 Pasarkan 100 Unit Tahap Akhir
Selain pengembangan di kawasan Gardens at Candi Sawangan, PT Graha Perdana Indah juga berencana memulai pengembangan proyek barunya di wilayah Semarang, Jawa Tengah.
“Mudah-mudahan bisa dimulai tahun depan. Rencananya kami akan bekerjasama dengan Sumitomo Forestry untuk membuka satu klaster,” ungkap Slamet.
*** Baca berita lainnya di GoogleNews
