PropertiTerkini.com, (TANGERANG) — Marketing sales PT Modernland Realty Tbk (Perseroan) tercatat mencapai sebesar Rp600 miliar hingga kuartal III-2022. Pencapaian ini merupakan 60% dari target penjualan non bulk-sales.
Demikian dikatakan David Iman Santosa, Direktur PT Modernland Realty Tbk dalam acara Public Expose yang digelar di Modern Golf & Country Club, Kota Modern, Tangerang, Jumat (2/12/2022).
Baca Juga: Kota Modern Segera Luncurkan Private Cluster Eksklusif, Modern Waterfront Residence
Adapun Public Expose ini dihadiri oleh jajaran direksi, komisaris dan manajemen. Tujuan diselenggarakannya Public Expose adalah untuk memberikan gambaran kinerja Perseroan, fakta material dan tantangan yang dihadapi oleh Perseroan di tahun 2022, serta prospek usaha Perseroan di tahun 2023.
David menjelaskan, segmen residensial membukukan pencapaian sebesar Rp342 miliar, meningkat 17% quarter to quarter. “Kontribusi penjualan didominasi oleh Jakarta Garden City yang meluncurkan extension cluster Mahakam fase 2 di bulan Juni 2022 serta peluncuran New Cluster The Essence @Yarra pada bulan September 2022,” terangnya.
Konsep dan desain baru dari produk-produk di Jakarta Garden City diharapkan dapat menjadi katalis positif dalam menerapkan strategi pemasaran guna menghadapi tantangan dan kondisi pasar yang ada.
Baca Juga: Tempat Hangout Baru Chillax di Kawasan Bisnis Sudirman Jakarta, Resmi Dibuka
Disamping itu pencapaian topping-off atas pembangunan Cleon Park Apartment North Tower pada bulan Agustus 2022 menunjukkan komitmen Perseroan dalam membangun hunian high-rise pertama di Jakarta Garden City.
Hingga kuartal III-2022, segmen industri membukukan Rp151 miliar, meningkat signifikan sebesar 95% year on year. “Terlepas dari ketidakpastian makro ekonomi dan situasi geopolitik, Perseroan berharap segmen industri dapat mempertahankan kinerjanya hingga akhir tahun 2022,” ungkap David.
Sementara itu, pada segmen perhotelan, Modern Golf & Country Club serta segmentasi lainnya memberikan kontribusi marketing sales sebesar Rp107 miliar hingga kuartal III-2022, meningkat 23% quarter to quarter.
Baca Juga: Triniti Land Bukukan Kenaikan Pendapatan 60 Kali Lipat di Kuartal III-2022
“Perseroan optimis bahwa anak usaha Modern Golf & Country Club dapat tetap mempertahankan kinerja dan pelayanannya, begitu pula dengan kinerja dari hotel-hotel yang dikelola oleh Perseroan,” terang David.
Kinerja Keuangan
Mengenai Kinerja Keuangan Perseroan hingga 30 September 2022, sebagaimana diungkapkan Herman, Direktur Perseroan, dalam sembilan bulan pertama tahun ini, Perseroan berhasil membukukan Pendapatan sebesar Rp614,55 miliar.
“Pencapaian pendapatan Perseroan ini mengalami peningkatan sebesar Rp36,36 miliar atau 6,29% bila dibandingkan dengan periode yang sama pada tahun sebelumnya sebesar Rp578,19 miliar,” katanya.
Baca Juga: 200 Rumah Khusus Korban Gempa Cianjur Siap Dibangun
Sementara Laba Bersih, hingga 30 September 2022, tercatat sebesar Rp234,51 miliar, mengalami kenaikan sebesar Rp694,70 miliar atau 150,96% bila dibandingkan dengan rugi bersih pada periode yang sama tahun 2021 sebesar Rp460,19 miliar.
“Kenaikan ini terutama disebabkan adanya keuntungan atas penyelesaian sebagian utang obligasi luar negeri serta perubahan atas tingkat suku bunga obligasi luar negeri pasca restrukturisasi,” ungkap Herman.
Prospek Usaha
Mengenai prospek usaha ke depan, lanjut David Iman Santosa, Perseroan memandang tahun 2023 menjadi tahun yang penuh tantangan bagi pasar properti dengan fakta bahwa Bank Indonesia menaikkan BI 7-Day Reverse Repo Rate sebanyak 4 kali dalam empat bulan berturut-turut serta kebijakan insentif PPN untuk properti yang telah berakhir pada September 2022 lalu.
Baca Juga: Rumah di Depok Alami Kenaikan Harga Tertinggi, Ini Faktor Pendorongnya!
“Di sisi lain, inflasi yang terjadi juga mempengaruhi daya beli masyarakat dan dapat mempengaruhi iklim investasi pada sektor properti. Namun demikian, Perseroan akan terus mengembangkan strategi dan memperkuat eksekusi untuk menjawab tantangan-tantangan yang ada,” kata David.
Salah satu strategi yang dilakukan oleh Perseroan adalah dengan menghadirkan produk properti yang terjangkau di segmen pasar middle-up melalui pengembangan new design dan konsep yang lebih mendekatkan produk-produk Perseroan dengan selera pasar yang berkembang saat ini dengan tetap mempertimbangkan kekuatan daya beli pasar.
Saat ini Perseroan tengah fokus memasarkan cluster baru The Essence @Yarra yang berlokasi di Jakarta Garden City, New Cluster Water Front dan Ruko Modern Hub yang berlokasi di Kota Modern Tangerang, serta Modernland Cilejit yang mengusung konsep Transit Oriented Development.
Baca Juga: Kementerian PUPR Serahkan Aset Bantuan PSU Senilai Rp77,16 Miliar
“Kedepan, Perseroan akan terus berinovasi dan meluncurkan produk-produk terbaru baik landed housing di Jakarta Garden City site A & C, maupun new shophouses yang tersebar di seluruh proyek Perseroan. Adapun Perseroan tengah berupaya pula untuk melakukan bulk-sales dengan menjalin komunikasi dengan berbagai investor sebagai upaya dalam rangka pemenuhan janji penjualan aset yang diatur dalam Amended Notes Indenture,” tutup David.
*** Baca berita lainnya di GoogleNews
