PropertiTerkini.com, (GADING SERPONG) — Paramount Gading Serpong secara resmi memperkenalkan Pasadena Square South sebagai respon atas tingginya perputaran ekonomi di sisi timur Boulevard Gading Serpong.
Peluncuran area komersial ini merespons tingginya antusiasme pasar pada produk sebelumnya di kawasan Pasadena Central District, seperti Grand Pasadena Village, Altadena Residences, dan Pasadena Square North yang kini sudah hampir ludes terjual.
Persoalan utama yang coba dijawab adalah ketersediaan ruang usaha yang punya visibilitas tinggi namun tetap memiliki aksesibilitas yang masuk akal. Berada tepat di jalur penghubung antara Gading Serpong dan BSD, kawasan komersial ini menempati posisi yang sangat strategis karena dilewati setidaknya 8.000 kendaraan setiap jamnya saat waktu sibuk.
Angka trafik yang masif ini menjadi alasan mengapa Paramount Land optimistis memasarkan unit ini dengan harga mulai Rp2,9 miliaran, karena potensi paparan bisnis bagi penyewa atau pemilik ruko di sana sudah sangat teruji.
Area ini menempel dengan destinasi kuliner Taman Rasa yang belakangan menjadi pusat keramaian baru di kawasan tersebut. Bagi calon pembeli, penting untuk memahami bahwa Pasadena Square South dikelilingi oleh belasan klaster perumahan mapan yang sudah padat penghuni, seperti Pasadena Grand Residences, Malibu Village, hingga Samara Village.
Inilah yang menjadi mesin utama penggerak bisnis di sana, yakni kombinasi antara pengguna jalan yang melintas (lintas kawasan) dan warga sekitar yang memang membutuhkan fasilitas komersial dekat rumah. Risikonya, dengan jumlah unit yang hanya tersedia sebanyak 44 saja, peluang untuk mendapatkan posisi paling depan tentu akan sangat kompetitif.
Chrissandy Dave, Direktur Paramount Land, menyebutkan bahwa pengembangan Pasadena Central District seluas 40 hektar ini dirancang untuk menjadi pusat gaya hidup yang terintegrasi.
“Kawasan ini merepresentasikan komitmen kami dalam membangun lingkungan yang mengedepankan konektivitas dan kemudahan mobilitas. Di sini, kebutuhan sehari-hari bisa terpenuhi hanya dalam waktu singkat melalui konsep 10-minutes city living,” jelas Chrissandy.
Menambah daya tarik, sebuah anchor tenant besar berupa hypermarket dan toko elektronik raksasa rencananya akan berdiri di lahan seluas satu hektar tepat di seberang area ruko ini, yang dipastikan bakal menambah gelombang pengunjung baru.
Keberadaan bisnis-bisnis besar yang sudah berkomitmen hadir, seperti Kopi Nako dan Zenbu Group di area Pasadena Square North yang terletak berdekatan, memberikan gambaran nyata bahwa ekosistem bisnis di distrik ini sudah terbentuk.
Selain itu, pihak pengembang sedang mengerjakan pembukaan persimpangan jalan baru di Jalan Boulevard Gading Serpong guna memudahkan akses keluar-masuk pengunjung tanpa harus memutar jauh.
“Akses persimpangan baru ini tepat berada di depan Taman Rasa, jalur strategis yang terkoneksi langsung dengan BSD, untuk meningkatkan potensi visibilitas dan eksposur bisnis terutama di Pasadena Square South,” kata Henry Napitupulu, Direktur Planning & Design Paramount Land.
Strategi Multi Tenancy di Pasadena Square South untuk Maksimalkan Pendapatan
Salah satu hal yang paling membedakan produk ini dengan tipe North adalah penerapan konsep multi tenancy. Henry menjelaskan bahwa setiap lantai pada ruko ini bisa disewakan secara mandiri kepada pihak yang berbeda. Hal ini dimungkinkan karena tata letak tangga dan akses yang telah dipikirkan matang sejak tahap desain.
“Kami merancang bangunan dengan frontage atau arah hadap yang maksimal ke arah jalan utama dan area jangkar (anchor tenant) untuk memastikan setiap lantai memiliki nilai jual yang sama tingginya bagi penyewa,” ungkap Henry.
Baca Juga: Pesta Budaya Rakyat Paramount Gading Serpong Hadirkan 90 Tenant Kuliner Nusantara
Pasadena Square South menghadirkan ruko komersial yang dinamis dengan arah hadap bangunan utama ke arah giant anchor tenant dan Paramount Gading Serpong Taman Rasa, memberikan eksposur yang besar dari arah Jalan Boulevard Pasadena Selatan ROW 28.
Selain itu, tersedia juga pilihan bangunan menghadap Pasadena Walk, yakni thematic green spine sepanjang 700 meter yang membentang sepanjang Pasadena Central District dan dilengkapi fasilitas pop up store, seating pergola, swing bench, dan lainnya.
Fasad bangunan dirancang luas dan lebih berwarna dengan dominasi warna cokelat yang atraktif. Ukuran bangunan bervariasi, yakni bangunan 2 lantai L4,5×13 dan L4,5×14 (alfresco hadap Pasadena Walk); bangunan 3 lantai L4,5×14 (alfresco hadap anchor tenant), L4,5×15 (alfresco hadap Taman Rasa), L4,5×17 (alfresco hadap Taman Rasa); serta corner alfresco L5x14, L5x15, dan L5x17. Tersedia juga pilihan bangunan double facade untuk tipe L4,5×14.
“Taman Rasa telah menjadi magnet yang luar biasa bagi pengunjung Gading Serpong, dan kehadiran Pasadena Square South adalah upaya kami memperluas ekosistem tersebut,” lanjut Henry
Infrastruktur di kawasan ini pun terus diperkuat, termasuk penambahan kapasitas kantong parkir agar tidak terjadi kemacetan di dalam area komersial. Untuk menjamin kenyamanan tenant, pengembang juga melengkapi setiap unit dengan fasilitas pendukung seperti IP CCTV dan perangkat AC di setiap lantai, sehingga ruko tersebut siap digunakan tanpa banyak renovasi tambahan di awal.
Ferry John, Direktur Sales & Marketing Paramount Land, menguraikan bahwa pihaknya memberikan berbagai kemudahan bagi konsumen untuk memiliki unit di lokasi premium ini.
“Selain harga perdana yang menarik, pembeli bisa menikmati promo bebas biaya iuran pemeliharaan lingkungan (IPKL) selama setahun pertama,” katanya.
Sistem pengelolaan parkir di sini juga akan menggunakan teknologi gateless, yang terbukti lebih efisien dalam mengatur arus keluar-masuk kendaraan tanpa antrean panjang.
Baca Juga: Akses Tol di Depan Mata, Paramount Petals Siap Terkoneksi Lebih Cepat ke Jakarta
“Untuk cara pembayaran, tersedia beberapa pilihan yang memudahkan konsumen, mulai dari Supercash, Tunai Keras = KPR DP 5% 3x, Tunai Keras = Tunai Bertahap DP 10% 1x, Tenor 18x, dan Tunai Bertahap Tanpa DP 120x,” tuntas Ferry,
***
Untuk berita santai yang tak kalah seru, mampir juga ke: PropertiPlus.com
