PropertiTerkini.com, (SINGAPURA) — Wynn Al Marjan Island, sebuah resor terintegrasi senilai SGD 6,5 miliar (USD 5,1 miliar) yang dijadwalkan dibuka pada tahun 2027, menjadi pusat perhatian sebagai pendorong utama transformasi Ras Al Khaimah (RAK), emirat paling utara di Uni Emirat Arab (UEA).
Proyek ambisius ini memposisikan RAK sebagai tujuan utama investasi properti internasional, menawarkan peluang menarik bagi investor yang mencari pertumbuhan, daya tarik gaya hidup, dan nilai modal jangka panjang.
Baca Juga: Las Vegas Sands Gelontorkan US$8 Miliar untuk Destinasi Ultramewah Baru di Singapura
Bagi investor yang berbasis di Singapura, transformasi Ras Al Khaimah mencerminkan kisah sukses resor terintegrasi di Singapura sendiri.
Setelah peluncuran Marina Bay Sands dan Resorts World Sentosa pada 2010-2011, Singapura menyambut tambahan 5,89 juta wisatawan internasional hanya dalam tiga tahun, yang mengkatalisasi pengembangan luas di sektor perhotelan, ritel, dan komersialnya.
Demikian pula, Wynn Al Marjan Island diproyeksikan akan membentuk kembali lanskap pariwisata RAK, dengan kunjungan tahunan diperkirakan akan tumbuh dari 1,5 juta pada tahun 2022 menjadi lebih dari 5,5 juta pada tahun 2030.
Pertumbuhan eksponensial ini tidak hanya akan meningkatkan permintaan real estat, tetapi juga memerlukan evolusi ekonomi RAK yang lebih luas, mulai dari infrastruktur dan layanan hingga talenta, transportasi, dan penawaran gaya hidup, memposisikannya sebagai batas berikutnya UEA untuk pembangunan perkotaan terintegrasi.
Keunggulan ‘A+’ dan Peluang Harga Menarik di Ras Al Khaimah
Dengan peringkat kredit negara berdaulat ‘A+’ yang stabil dari Fitch, hak kepemilikan asing penuh, ketersediaan tanah freehold, dan pajak penghasilan pribadi nol, RAK menawarkan proposisi nilai yang unik bagi investor.
Baca Juga: Dubai Real Estate 2025: Transaksi Properti Mencapai Rekor Baru, Investor Semakin Percaya Diri
Emirat ini mempertahankan salah satu posisi fiskal terkuat di UEA, dengan utang pemerintah kurang dari 10% PDB dan surplus anggaran yang konsisten sejak 2013.
Harga awal untuk properti premium dimulai sekitar SGD 600 per kaki persegi (AED 1.700), dengan harga apartemen mulai sekitar SGD 500.000 (AED 1,43 juta).
Hal ini menjadikan RAK alternatif dengan harga yang menarik dan potensi keuntungan besar, terutama bila dibandingkan dengan pasar regional yang lebih jenuh.
Stabilitas ekonomi ini, dikombinasikan dengan kedekatan RAK yang hanya 45 menit dari Bandara Internasional Dubai, semakin meningkatkan daya tariknya bagi investor awal.
Harmeet Singh Bedi, salah satu Pendiri Christie’s International Real Estate Singapore, menyatakan, “Dalam banyak hal, Ras Al Khaimah terasa seperti Dubai dua puluh tahun yang lalu, atau Singapura dalam fase transformasi awalnya – sebuah lokasi dengan fundamental, infrastruktur, dan ambisi untuk berkembang secara global”.
Baca Juga: Beroperasi Awal 2026, Harris Hotel & Convention Serpong Lengkapi Fasilitas Terpadu Summarecon
Ia menambahkan, “Waktunya sangat ideal bagi investor yang cermat untuk masuk lebih awal, sebelum permintaan internasional mempercepat harga dan ketersediaan”.
Kemitraan Strategis dengan Al Hamra
Mendorong transformasi ini adalah Al Hamra, perusahaan pengembangan gaya hidup unggulan dari keluarga kerajaan Ras Al Khaimah.
Sebagai salah satu pilar integral dari kepentingan bisnis keluarga kerajaan, Al Hamra mengelola aset senilai lebih dari SGD 900 juta dan rencana induk seluas 77 juta kaki persegi.
Al Hamra telah memelopiri pasar perumahan premium hingga ultra-mewah RAK melalui kemitraan dengan merek perhotelan global termasuk Waldorf Astoria, Sofitel, dan Ritz-Carlton.
Baca Juga: Hunian Subsidi di Tengah Kota: Langkah Konkret Perumnas Melalui Alonia Kemayoran dan Rusun Klender
Christie’s International Real Estate Singapore telah ditunjuk sebagai distributor eksklusif Al Hamra di Singapura untuk semua penawaran residensial mereka, membawa portofolio luar biasa ini kepada investor di Singapura.
“Kami menyaksikan minat internasional yang belum pernah terjadi sebelumnya di Ras Al Khaimah, khususnya dari pasar canggih seperti Singapura,” kata Christopher Hewett, Wakil Presiden Senior Al Hamra.
Kata dia, munculnya RAK sebagai emirat gaya hidup, menawarkan keindahan alam, garis pantai sepanjang 45 kilometer, dan lingkungan yang berkembang untuk pariwisata dan perusahaan, mendorong momentum ini.
“Dengan lebih dari 30.000 bisnis baru didirikan tahun lalu dan basis manufaktur yang berkembang, investor awal menyadari peluang langka untuk memasuki pasar di ambang pengakuan global,” lanjutnya.
Gerbang Golden Visa dan Investasi Gaya Hidup
Program Golden Visa UEA menawarkan jalur menarik bagi keluarga yang berbasis di Singapura yang mencari residensi jangka panjang di luar negeri.
Investor properti yang menginvestasikan sekitar SGD 700.000 (AED 2 juta) mendapatkan akses ke visa yang dapat diperbarui selama 10 tahun, memberikan kebebasan untuk tinggal, bekerja, belajar, dan berinvestasi di UEA tanpa perlu sponsor lokal.
Baca Juga: Keunggulan Kawasan Gading Serpong: 4 Fakta Terbaru soal Infrastruktur dan Aksesibilitas
Fundamental pasar mendukung pertumbuhan berkelanjutan, dengan RAK memproyeksikan kesenjangan pasokan perumahan sebesar 45.000 hingga 60.000 unit pada tahun 2030 berdasarkan proyeksi pembangunan saat ini.
Investor awal memanfaatkan titik masuk yang menarik, terutama di hunian tepi pantai bermerek, yang tetap jauh lebih terjangkau dibandingkan dengan penawaran serupa di Dubai atau distrik utama Singapura.
Dengan potensi hasil yang kuat dan daya tarik gaya hidup jangka panjang, RAK terus mendapatkan daya tarik sebagai hotspot real estat berikutnya di UEA.
“Ini bukan hanya tentang real estat – ini tentang memikirkan kembali di mana kekayaan hidup dan tumbuh dalam dekade berikutnya,” tambah Himmat.
Dia melanjutkan, “Dengan kombinasi infrastruktur mewah, stabilitas politik, dan konektivitas global yang meningkat, Ras Al Khaimah menyajikan peluang langka bagi investor yang berbasis di Singapura untuk melakukan diversifikasi lebih awal ke tujuan yang berorientasi masa depan.”
Baca Juga: TCL PV Tech Luncurkan Solusi PV Residensial Terpadu: Dorong Transisi Energi Hijau Global
Mengenal Lebih Dekat, Perusahaan dan Program Terkait Proyek Wynn Al Marjan Island
Tentang Ras Al Khaimah:
Ras Al Khaimah (RAK) adalah Emirat paling utara di Uni Emirat Arab, berbatasan dengan Oman di timur dan Teluk Arab di barat.
Terletak sekitar 100 kilometer timur laut Dubai dan dapat diakses dalam waktu 45 menit berkendara dari Bandara Internasional Dubai.
Dengan luas daratan 1.684 kilometer persegi, RAK adalah Emirat terbesar keempat berdasarkan ukuran dan dikenal karena geografinya yang beragam, yang meliputi gunung, gurun, dan 45 kilometer garis pantai alami.
RAK memiliki populasi sekitar 400.000 orang dan diperintah oleh Yang Mulia Sheikh Saud bin Saqr Al Qasimi.
Emirat ini menggabungkan keindahan alam dengan penekanan kuat pada diversifikasi ekonomi dan berkembang pesat menjadi pusat regional untuk pariwisata, manufaktur, logistik, dan real estat.
Ini menawarkan lingkungan yang ramah bisnis tanpa pajak penghasilan pribadi, kepemilikan asing penuh, dan kerangka hukum yang selaras dengan standar internasional.
Ras Al Khaimah juga merupakan satu-satunya Emirat di UEA yang secara konsisten mempertahankan peringkat kredit negara berdaulat di kisaran ‘A’ dari Fitch dan Standard & Poor’s, dengan peringkat Fitch saat ini di A+.
Wynn Al Marjan Island:
Wynn Al Marjan Island adalah pengembangan resor terintegrasi senilai USD 5,1 miliar (SGD 6,5 miliar) yang dijadwalkan dibuka pada tahun 2027 di Pulau Al Marjan.
Proyek ini merupakan hasil joint venture antara Wynn Resorts, Marjan, dan pemerintah RAK, serta merupakan investasi langsung asing terbesar di sektor perhotelan Ras Al Khaimah hingga saat ini.
Baca Juga: Investor Incar Pasar Hotel Asia Pasifik, India Jadi Kunci Baru Pertumbuhan
Resor ini akan menampilkan lebih dari 1.500 kamar dan suite hotel, ritel mewah, restoran, pusat kesehatan, tempat hiburan, dan area permainan.
Program Golden Visa UEA:
Program Golden Visa UEA menawarkan residensi yang dapat diperbarui selama 10 tahun kepada investor properti yang membeli real estat senilai AED 2 juta atau lebih (sekitar SGD 700.000).
Visa ini memungkinkan warga negara asing untuk tinggal, bekerja, belajar, dan berinvestasi di UEA tanpa sponsor lokal dan mencakup sponsor keluarga.
Tentang Christie’s International Real Estate:
Christie’s International Real Estate telah berhasil memasarkan real estat bernilai tinggi di seluruh dunia selama lebih dari 30 tahun.
Baca Juga: Menteri PKP Gandeng MUI Sediakan Rumah Subsidi untuk Dai, Guru Ngaji
Melalui jaringan afiliasinya yang hanya berdasarkan undangan yang mencakup hampir 50 negara dan wilayah, Christie’s International Real Estate menawarkan layanan yang tak tertandingi kepada klien global di pasar properti residensial mewah.
Tentang Al Hamra:
Al Hamra adalah perusahaan pengembangan gaya hidup dan investasi terkemuka, yang berbasis di Ras Al Khaimah, UEA.
Perusahaan ini telah berperan penting dalam membentuk lanskap real estat dan investasi Emirat Utara di sektor perumahan, ritel, perhotelan, rekreasi, dan hiburan sejak awal berdirinya pada tahun 2003.
Proyek-proyek perumahan Al Hamra mencakup spektrum dari properti premium kelas atas hingga ultra-mewah, dengan titik harga mulai sekitar SGD 625 per kaki persegi.
***
Untuk berita santai yang tak kalah seru, mampir juga ke: PropertiPlus.com
