PropertiTerkini.com, (JAKARTA) — Properti premium Jakarta tetap menunjukkan ketahanan di tengah ketidakpastian ekonomi global. Sepanjang 2025, segmen hunian mewah di Jakarta Selatan justru mencatatkan kinerja solid, dimana Savyavasa Dharmawangsa menutup tahun dengan pencapaian penjualan terkuat sepanjang masa, terutama pada Desember 2025.
Fenomena ini menegaskan bahwa pasar kelas atas bergerak dengan logika berbeda: pembeli semakin rasional, selektif, dan berorientasi jangka panjang, memprioritaskan kepastian penyelesaian proyek, reputasi pengembang, serta kelangkaan lokasi dibandingkan spekulasi jangka pendek.
Baca Juga: Strategi Pasar Properti 2026: Menakar Lonjakan Pasokan Apartemen dan Dominasi Logistik
Adapun Dharmawangsa berada pada posisi unik dalam peta hunian elite Jakarta. Kawasan ini dikenal sebagai salah satu kantong residensial paling matang, dengan karakter hunian berkepadatan rendah, lingkungan hijau yang mapan, serta konektivitas strategis ke pusat bisnis dan gaya hidup ibu kota.
Namun, yang membuat Dharmawangsa semakin bernilai adalah keterbatasan lahan. Hingga saat ini, tidak ada proyek hunian mewah baru yang direncanakan di kawasan tersebut.
Ketimpangan antara permintaan dan pasokan ini melahirkan apa yang oleh pengamat disebut sebagai scarcity premium—nilai tambah yang lahir dari kelangkaan struktural, bukan sekadar sentimen pasar.
Bagi pembeli dengan horizon investasi jangka panjang, kesempatan untuk mengamankan alamat di Dharmawangsa kian menyempit. Dalam konteks ini, proyek yang telah memasuki fase penyelesaian menjadi incaran utama.
Baca Juga: 63,5% Pencari Rumah Didominasi Generasi Muda, Ini Temuan 123 Property Recap 2025
Savyavasa Catat Penjualan Terkuat, Kepercayaan Pasar Properti Premium Menguat
Dikembangkan oleh PT Jakarta Setiabudi Internasional Tbk (JSI Group) bersama Swire Properties, Savyavasa mencatatkan penjualan tertinggi sepanjang pengembangannya pada Desember 2025.
Momentum ini mencerminkan meningkatnya kepercayaan pasar terhadap fundamental proyek, terlebih dengan jadwal penyelesaian yang semakin dekat.
“Sepanjang 2025, kami melihat bahwa pembeli hunian premium kini semakin fokus pada kualitas, kepastian, dan nilai jangka panjang,” ujar Bram Van Hoof, COO PT Jakarta Setiabudi Internasional Tbk (JSI Group).
Baca Juga: Free PPN 2026 Jadi Momentum, Paramount Land Hadirkan Promo Properti di Dua Kawasan Unggulan
“Di titik ini, Savyavasa menjadi relevan bagi mereka yang menginginkan hunian berkualitas dalam lingkungan yang benar-benar terkurasi,” lanjutnya.
Pernyataan tersebut menegaskan pergeseran perilaku konsumen kelas atas: track record pengembang dan kepastian serah terima menjadi faktor penentu keputusan pembelian.
Hunian Hijau Urban: 70% Kawasan untuk Ruang Terbuka
Sebagai hunian premium urban, Savyavasa dirancang dengan pendekatan jangka panjang. Sekitar 70 persen dari total kawasan dialokasikan untuk ruang hijau, sementara sisanya dimanfaatkan untuk bangunan dan fasilitas penunjang dengan konsep low-density living.
Baca Juga: PPN DTP 2026 Jadi Penentu Arah Pasar Hunian, Konsumen Makin Selektif
Pendekatan ini menghasilkan lingkungan hunian yang tidak hanya eksklusif, tetapi juga berkelanjutan dan relevan lintas generasi. Kawasan ini juga mengusung konsep pet-friendly, sejalan dengan gaya hidup urban modern.
Tower 2 dan Tower 3 menghadirkan unit dua hingga empat kamar tidur, dengan tata ruang fleksibel, privasi tinggi, serta lingkungan yang mendukung interaksi komunitas tanpa mengorbankan ketenangan personal.
Menjelaskan filosofi tersebut, Thomas Rhodes, Head of Sales SEA Swire Properties, menyampaikan bahwa Savyavasa dirancang agar tetap relevan dalam berbagai fase kehidupan penghuninya, dengan kualitas lingkungan dan pengalaman tinggal yang konsisten.
Baca Juga: 4 Sosok ‘Power Women’ Penggerak Masa Depan Kota Asia di ARES 2025 VIP Party
Awal 2026: Momentum Emas Hunian Premium Siap Huni
Dengan jadwal penyelesaian yang dikonfirmasi pada awal 2026, Savyavasa menawarkan proposisi langka: hunian premium siap huni di kawasan Dharmawangsa, sebuah area yang praktis tidak memiliki alternatif proyek baru.
Bagi calon pemilik rumah maupun end-user mapan, perhitungannya semakin jelas: kondisi pasar yang relatif stabil, proyek yang telah memasuki fase akhir, didukung dua pengembang bereputasi global, serta lokasi yang nilainya terlindungi oleh kelangkaannya sendiri.
Baca Juga: KEK ETKI Banten Catat Investasi Rp1,08 Triliun, Pelantikan Administrator Dorong Akselerasi Kawasan
Dharmawangsa sejak lama dikenal sebagai alamat prestisius di Jakarta. Kini, pertanyaannya bukan lagi soal potensi nilai, melainkan siapa yang siap mengamankan posisi sebelum peluang itu benar-benar habis.
***
Untuk berita santai yang tak kalah seru, mampir juga ke: PropertiPlus.com
